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租赁审批合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系人:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系人:
联系电话:
第一条租赁物的描述
1.1租赁物位于__________,建筑面积为____平方米。
1.2租赁物的结构、设施、设备等情况详见附件。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方,甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条租赁物的使用和维修
5.1乙方应合理使用租赁物,按照甲方提供的设施、设备操作手册进行操作,不得私自拆改、破坏租赁物的结构、设施和设备。
5.2租赁期内,租赁物的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏,由乙方承担维修费用。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方不得单方面解除本合同,但甲方有权根据国家法律法规的变动或者政策调整,提前解除本合同。
6.2甲乙双方同意,提前解除本合同的,应提前一个月通知对方,并按照本合同约定办理相关手续。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2若乙方未按约定时间支付租金,甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年____月____日
一、附件列表:
1.租赁物设施、设备清单
2.租赁物结构图
3.租赁物周边环境说明
4.租赁物使用手册
5.押金收据
6.租金支付记录
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁物,或租赁物存在重大瑕疵,影响乙方正常使用。
2.乙方未按约定时间支付租金。
3.乙方未按约定使用租赁物,导致租赁物损坏。
4.提前解除合同未按约定办理相关手续。
5.甲方未按约定时间退还押金。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物的一方。
3.租赁期限:指租赁双方约定的租赁物的使用时间。
4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务,预先支付给出租方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:租赁物存在瑕疵,影响乙方正常使用。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,甲方应在合理时间内负责维修或更换。
2.问题:乙方未能按时支付租金。
解决办法:甲方应提醒乙方,乙方应在规定时间内补交租金,逾期应支付滞纳金。
3.问题:乙方需提前解除合同。
解决办法:乙方应提前一个月通知甲方,并按约定办理相关手续。
4.问题:租赁期满,甲方未退还押金。
解决办法:乙方应向甲方提出退款要求,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还剩余押金。
五、所有应用场景:
1.个人或企业租赁办公场所。
2.商业店铺租赁。
3.住宅租赁。
4.租赁物为特殊设备或设施,需按照使用手册操作。
5.租赁双方需要明确租赁期限、租金、押金等条款。
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