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商品房屋租赁管理与租赁合同模板5篇

篇1

商品房屋租赁管理与租赁合同模板

一、租赁物件

1.出租方同意将其位于（具体地址）的商品房屋出租给承租方，作为承租方的居住使用。

2.房屋所在地址、面积、房间数量、装修情况等详细信息请参见房屋租赁合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为（起始日期至终止日期），共计（天/月/年），租期满后如需续租须提前（30）天书面通知出租方。

2.承租方在租期届满前提出续租申请，出租方同意承租方续租的，续租期限应另行协商达成。

三、租金及支付方式

1.总租金为（金额），房租每（月/季度/年）支付，每（月/季度/年）支付（金额），如遇节假日出租方同意顺延支付时间。

2.房租按（现金/转账/支票）方式支付，承租方应于每月（日）前将租金支付至出租方指定的账户。

3.逾期支付租金的承租方每日应支付相当于逾期支付租金的（确定具体比例）的滞纳金。

四、保证金

1.承租方应在签订本合同之日起（7）日内向出租方支付（金额）作为押金，押金将在租期届满且符合合同规定条件时归还给承租方。

2.承租方不得将押金用于支付租金或其他费用。

3.承租方在租期结束后如有拖欠租金、损坏房屋设施等情况，出租方有权扣除相应费用后返还押金。

五、居住管理

1.承租方应按照中国政府相关法律法规和出租方的管理规定使用房屋，不得擅自转租或以其他方式将房屋及设施出租、转让给他人。

2.承租方应保持房屋内外环境整洁卫生，不得乱扔垃圾、私自改造房屋结构等行为。

3.出租方有权对房屋进行定期检查，如发现承租方违反居住管理规定，出租方有权要求承租方改正或解除合同。

六、维修及损坏赔偿

1.房屋设施如因使用不当、人为破坏等原因造成损坏，承租方应及时通知出租方，由出租方协助处理损坏并承担相应费用。

2.若出租方对损坏设施进行检查后确认是承租方的责任导致的，承租方应按照实际情况进行维修或支付相应赔偿费用。

七、合同变更和解除

1.任何一方在合同履行期间如需变更合同内容，应经双方书面协商并取得对方同意后方可生效。

2.一方违反本合同规定导致合同解除的，违约方应向守约方支付相应违约金。

3.租赁期内因不可抗力或相关政府政策变动等原因导致无法继续履行合同的，双方可协商解除合同。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式二份，承租方、出租方各持一份，合同自双方签字生效。

本合同自（合同签署日期）起生效，至（合同终止日期）止。

出租方（签字）：_______________

承租方（签字）：_______________

日期：_______________

篇2

商品房屋租赁管理与租赁合同模板

第一章总则

第一条为了规范商品房屋租赁管理，维护出租人与承租人的合法权益，根据相关法律法规，制定本合同。

第二条出租人应当依法取得商品房产权证书，并保证其出租的房屋符合相关安全标准，无租赁纠纷。

第三条承租人应当按照合同约定支付租金，并保证对出租房屋进行合理使用及保养。

第四条租赁期限为______________年月日起至______________年月日止。

第二章出租房屋基本情况

第五条房屋坐落于_______________________，房屋面积为____________，房屋格局为____________，出租用途为______________。

第六条出租房屋的交付日期为_______________，承租人应当在该日期前将房屋检查验收合格。

第三章租金及支付方式

第七条租金为每月_________元，租金支付方式为____________（月付、季付、半年付、年付）。

第八条租金支付日期为每月的__________日，逾期支付的租金将加收________%的滞纳金。

第九条租金的支付方式为__________________（银行转账/现金/支票等）。

第四章房屋使用及保养

第十条承租人应当合理使用出租房屋，不得进行违法活动，不得擅自改变房屋结构或用途。

第十一条承租人应当及时针对房屋进行日常保养，确保房屋设施设备的正常使用。

第十二条承租期间如发生房屋设施设备损坏，承租人应当及时通知出租人，并由双方商定维修方案。

第五章违约责任

第十三条如承租人未按时支付租金或擅自改变房屋结构或用途，出租人有权提前解除合同，承租人应当承担违约责任。

第十四条如出租人未按照合同约定交付房屋或房屋