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二手房私人交易协议(2024版)
合同编号:__________
二手房私人交易协议
(2024版)
卖方:
1.姓名:____________________
2.身份证号码:________________
3.地址:____________________
4.联系电话:________________
买方:
1.姓名:____________________
2.身份证号码:________________
3.地址:____________________
4.联系电话:________________
第一条房产描述
1.1该房产位于____________________,房屋产权证号:________________。
1.2该房产的规划用途为________________,房屋结构为________________,建筑面积为________________平方米。
1.3该房产的附属设施包括____________________________________________。
第二条交易价格
2.1买方同意以人民币(大写):________元整(小写):¥_________元购买该房产。
2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):________元整(小写):¥_________元支付给卖方。
2.3买方应于______年______月______日前,将剩余房款人民币(大写):________元整(小写):¥_________元支付给卖方。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内,将该房产的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担,具体费用为人民币(大写):________元整(小写):¥_________元。
3.3买方应自该房产所有权转移之日起,承担该房产的一切管理和维护责任。
第四条附加条款
4.1该房产在过户前的物业管理费、水电费等公共费用由卖方承担。
4.2该房产在过户后的物业管理费、水电费等公共费用由买方承担。
4.3买卖双方应遵守相关法律法规,办理过户手续,并承担相应的法律责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为交易价格的____%。
5.2本协议的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。
第六条争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议,如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,卖方和买方各执一份。
7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
卖方(盖章):____________________
买方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺:甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。若因甲方原因导致房产存在上述情形,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
2.甲方义务:甲方应在过户前将该房产的所有权转移给乙方,并保证该房产的产权清晰、无瑕疵。
3.甲方权利:甲方有权要求乙方按照本协议的约定支付房款。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付房款:乙方应按照本协议的约定,按时支付房款。若乙方逾期支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为逾期部分房款总额的____%。
2.乙方义务:乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,将首付款支付给甲方。乙方应在本协议签订之日起______个工作日内,将剩余房款支付给甲方。
3.乙方权利:乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付该房产,并办理过户手续。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务:本交易过程中,甲方、乙方同意委托____(中介公司名称)作为中介服务方,协助双方完成房产交易。
2.中介费用:中介费用为交易价格的____%,由甲方、乙方共同承担。中介费用包括但不限于房源信息发布、看房安排、谈判协助、过户协助等服务。
3.中介责任:中介应诚实守信,为甲方、乙方提供真实、准确的房产信息。中介应妥善保管甲乙双方提供的个人信息和房产资料,不得泄露给第三方。
4.中介权益:中介有权按照本协议的约定收取中介费用。中介在交易过程中提供的服务,甲方、乙方应给予合理评价。
5.中介违约:若中介违反本协议的约定,导致交易,中介应承担相应的违约责任,并向甲方、乙方支付违约金,违约金为
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