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房地产项目转让合同范文2024年通用

合同编号：__________

房地产项目转让合同

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产项目转让给乙方，乙方接受转让并支付转让价款的事宜，达成如下协议：

第一条房地产项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目位置：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目现状：__________

第二条转让的房地产项目权益

2.1甲方保证对其转让的房地产项目拥有完全、合法的所有权或使用权，并保证该项目的权属清晰、无任何法律纠纷。

2.2甲方同意将其拥有的房地产项目权益全部转让给乙方，包括但不限于项目的开发权、经营权、收益权等。

2.3乙方接受甲方的房地产项目权益转让，并愿意按照本合同约定支付转让价款。

第三条转让价款及支付方式

3.1甲乙双方协商确定房地产项目的转让价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付项目的相关文件，并协助乙方办理项目转让所需的所有手续。

第四条合同的履行及期限

4.1甲方应按照本合同约定，将其拥有的房地产项目权益转让给乙方。

4.2乙方应按照本合同约定，支付转让价款，并协助甲方办理项目转让所需的所有手续。

4.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若甲方未按照本合同约定转让其拥有的房地产项目权益，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的____%。

5.3若乙方未按照本合同约定支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的____%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证权益条款

甲方应保证其对转让的房地产项目拥有完全、合法的所有权或使用权，并保证该项目的权属清晰、无任何法律纠纷。如因甲方原因导致项目权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.项目资料交付条款

甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方交付项目的相关文件，包括但不限于项目批准文件、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。如因甲方原因导致项目文件不齐全，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

3.项目现状说明条款

甲方应对项目的现状进行详细说明，包括但不限于项目所处的地理位置、周边环境、基础设施、交通状况等。如因甲方未如实说明项目现状导致乙方损失，甲方应承担全部责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付转让价款条款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。如乙方未按照本合同约定支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的____%。

2.项目权益转让条款

乙方接受甲方的房地产项目权益转让，并愿意按照本合同约定支付转让价款。如乙方未按照本合同约定接受项目权益转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的____%。

3.乙方协助办理手续条款

乙方应协助甲方办理项目转让所需的所有手续，包括但不限于项目转让登记、变更登记等。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的____%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲乙双方同意由第三方中介提供本合同的签订及履行过程中的咨询服务。第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务。如因第三方中介原因导致本合同签订或履行出现纠纷，第三方中介应承担全部责任。

2.第三方中介费用条款

甲乙双方同意支付第三方中介的服务费用，具体费用根据双方与第三方中介的约定确定。如甲乙双方未能与第三方中介就服务费用