矿井租赁权的取得.docx

矿井租赁权的取得

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于甲方拥有位于__________的矿井所有权和使用权，乙方愿意租赁该矿井进行煤炭开采，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、矿井租赁范围

1.1甲方同意将位于__________的矿井租赁给乙方使用，矿井具体坐标为：__________。

1.2乙方租赁的矿井面积为__________平方米，矿井深度为__________米。

1.3乙方租赁的矿井内煤炭资源储量为__________万吨。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体续租事项在本合同租赁期满前__________个月内协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米__________元/月。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在合同生效之日起__________日内支付首期租金。

四、煤炭开采及销售

4.1乙方在租赁期内享有矿井内煤炭资源的开采权和销售权。

4.2乙方应按照相关法律法规和安全规定进行煤炭开采，确保矿井安全生产。

4.3乙方开采的煤炭产品，可以自行销售或委托甲方代为销售。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如乙方需变更或解除合同，应提前__________个月书面通知甲方。

5.2甲方应在收到乙方书面通知后__________个月内回复，逾期未回复视为同意乙方变更或解除合同。

5.3合同变更或解除所产生的损失，由乙方承担。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附加条款：

9.1矿井租赁期内，甲方应保证矿井设施的正常运行，确保乙方煤炭开采的顺利进行。

9.2乙方应在租赁期内完成矿井内的煤炭开采工作，确保矿井按时归还甲方。

9.3矿井租赁期内，乙方应遵守国家法律法规，不得非法转让矿井使用权。

9.4租赁期内，甲方应协助乙方办理矿井所需的各种手续和证件。

9.5矿井租赁期内，乙方应承担矿井内的安全生产责任，确保矿井安全生产。

9.6租赁期内，乙方如需进行矿井技术改造或扩建，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

9.7矿井租赁期内，乙方应按照甲方提供的矿井资料进行开采，如有特殊情况需额外投入，乙方应自行承担。

9.8租赁期内，乙方应按约定支付租金，如逾期支付，甲方有权解除合同。

9.9矿井租赁期内，乙方不得以任何理由提前终止合同，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。

9.10本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

一、附件列表：

1.矿井所有权和使用权证明文件

2.矿井地理位置坐标图

3.煤炭资源储量证明文件

4.租赁合同变更申请表

5.租赁合同解除申请表

6.违约金计算公式说明

7.矿井安全生产规定及相关法律法规

8.矿井设施运行状况报告

9.矿井技术改造和扩建申请表格

10.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，认定违约。

2.乙方未按约定完成煤炭开采工作，认定违约。

3.乙方未遵守国家法律法规，认定违约。

4.乙方非法转让矿井使用权，认定违约。

5.乙方未按约定使用矿井设施，认定违约。

6.乙方未按约定进行矿井技术改造或扩建，认定违约。

7.乙方提前终止合同，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.矿井租赁权：指甲方将矿井所有权和使用权在一定期限内租赁给乙方的权利。

2.租金：指乙方为使用矿井应支付给甲方的费用。

3.煤炭开采权：指乙方在租赁期内享有矿井内煤炭资源的开采权。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

5.安全生产：指在矿井开采过程中，确保人员安全和设备正常运行的措施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定