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编号：__________
2024抵押房屋协议书书
甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日
2024抵押房屋协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1本协议的定义与范围
1.2双方的权利与义务
1.3协议的生效与终止
1.4协议的修改与补充
第二章：房屋信息
2.1房屋的基本情况
2.2房屋的所有权与使用权
2.3房屋的抵押情况
第三章：抵押权的设立
3.1抵押权的设立条件
3.2抵押权的设立程序
3.3抵押权的登记与公告
第四章：抵押权的行使
4.1抵押权的范围与限制
4.2抵押权的处分与转让
4.3抵押权的实现与清偿
第五章：债务人的义务
5.1债务人的还款义务
5.2债务人的其他义务
5.3债务人违约的处理
第六章：债权人的权利与义务
6.1债权人的权利
6.2债权人的义务
6.3债权人违约的处理
第七章：抵押房屋的使用与管理
7.1房屋的使用权与管理权
7.2房屋的维护与保养
7.3房屋的租赁与销售
第八章：争议解决
8.1争议的解决方式
8.2争议的管辖法院
8.3争议的调解与仲裁
第九章：合同的变更与解除
9.1合同的变更条件
9.2合同的解除条件
9.3合同变更与解除的程序
第十章：违约责任
10.1违约的认定与处理
10.2违约责任的承担
10.3违约金的计算与支付
第十一章：合同的终止与解除
11.1合同终止的条件
11.2合同解除的条件
11.3合同终止与解除的程序
第十二章：附则
12.1合同的解释与适用法律
12.2合同的生效条件
12.3合同的附件与补充协议
第十三章：其他约定
13.1双方的其他约定事项
13.2附件的名称与内容
13.3补充协议的签订与生效
第十四章：签署页
14.1甲方（抵押人）签字
14.2乙方（抵押权人）签字
14.3见证人签字
14.4签订日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1本协议的定义与范围：本协议是指甲方（抵押人）将其拥有所有权的房屋抵押给乙方（抵押权人），作为债务履行的担保，约定双方权利义务关系的协议。
1.2双方的权利与义务：双方应遵守法律法规，按照本协议的约定履行各自的义务，享有相应的权利。
1.3协议的生效与终止：本协议自双方签字盖章之日起生效，至抵押权实现或者抵押房屋权利转移完毕之日终止。
1.4协议的修改与补充：本协议的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。
第二章：房屋信息
2.1房屋的基本情况：房屋位于__________，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米。
2.2房屋的所有权与使用权：甲方保证对抵押房屋享有合法的所有权和使用权利，不存在任何权利瑕疵。
2.3房屋的抵押情况：甲方将上述房屋抵押给乙方，作为债务履行的担保。
第三章：抵押权的设立
3.1抵押权的设立条件：本协议签订后，甲方应按照约定将抵押房屋办理抵押登记手续，将抵押权设立在房屋所有权证上。
3.2抵押权的设立程序：甲方应向不动产登记机构提交抵押登记申请，提供相关证明材料，按照不动产登记机构的要求办理抵押登记手续。
3.3抵押权的登记与公告：抵押登记完成后，不动产登记机构应将抵押登记情况予以公告。
第四章：抵押权的行使
4.1抵押权的范围与限制：抵押权范围包括房屋及其附属设施、租金等，但不包括房屋内的动产。
4.2抵押权的处分与转让：未经乙方书面同意，甲方不得处分或转让抵押房屋。
4.3抵押权的实现与清偿：甲方未按约定履行债务，乙方有权依法实现抵押权，以抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
第五章：债务人的义务
5.1债务人的还款义务：甲方应按约定的期限和金额向乙方偿还债务。
5.2债务人的其他义务：甲方应妥善保管抵押房屋，不得将其用于违法活动，并按照约定用途使用房屋。
5.3债务人违约的处理：甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法采取措施，实现抵押权。
第六章：债权人的权利与义务
6.1债权人的权利：乙方有权按照约定要求甲方履行债务，并在甲方违约时依法实现抵押权。
6.2债权人的义务：乙方应按约定提供贷款，并在甲方按约定履行债务后解除抵押权。
6.3债权人违约的处理：乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
第八章：争议解决
8.1争议的解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议的管辖法院：本协议争议由合同签订地人民法院管辖。
8.3争议的调解与仲裁：双方可以约定在争议发生后向约定的调解组织
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