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摘要
摘要
2020年,我国出台的《民法典》在物权编以专章确立了居住权制度,增
设了居住权这一新型用益物权。居住权人有权根据合同约定,占有和使用他人
的住宅,以满足其生活居住的需要。居住权具有设立无偿性、期限稳定性、不
可转让性以及权能限定性的特征。居住权同时具备人役权和用益物权的法律属
性。居住权制度包含设立规则、变更规则和消灭规则。当事人订立居住权合同
是最普遍的设立方式,也是法官判决居住权是否设立的重要依据,当事人设立
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