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内蒙古物业管理合同6篇

篇1

内蒙古物业管理合同

第一章总则

第一条为明确物业管理的责任与义务，维护业主权益，规范管理行为，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法规，制定本合同。

第二条本合同签订日期自签订当日起生效，至双方协商终止或依法终止时止。

第三条物业管理单位应当依法保护业主的合法权益，认真履行物业管理服务责任，维护业主共同利益。

第四条业主有义务按时交纳物业管理费用，并要求物业管理单位按照合同约定提供物业管理服务。

第五条物业管理单位应当依法明确履行管理服务内容、费用标准与费用收费方式，并在明显位置公示。

第六条物业管理单位有权对违反公示规定的业主决定依法进行限制物业管理服务的操作。

第二章物业管理内容

第七条物业管理内容主要包括但不限于以下事项：

（一）小区环境卫生清洁管护；

（二）楼道、楼梯、电梯、消防设施等公共区域的维护保养；

（三）安全设施、绿化带、绿化草坪及公共设施的保洁与维护；

（四）小区围墙、大门、门禁系统等安全设施的保养；

（五）设施设备的维修与维护；

（六）物业管理服务热线随时提供咨询；

（七）小区资料管理、档案保存；

（八）其他涉及物业管理的服务事项。

第八条物业管理单位应当及时制定小区物业管理规章制度，明确权利与义务，依法进行内部公示，并在物业管理处公示。

第九条物业管理单位应当定期组织小区户主大会，听取业主意见建议，并根据情况调整管理服务。

第十条物业管理单位应当建立健全服务档案，保存业主的投诉、建议、意见等信息，并定期向业主公示。

第十一条物业管理单位应当与业主保持密切联系，及时了解业主的需求，及时采取措施予以解决。

第十二条物业管理单位应当切实维护小区环境，确保小区安全，做好物业管理服务。

第三章物业管理费用

第十三条业主应当按照约定的费用标准及时交纳物业管理费用，费用应当专款专用，不得挪作他用。

第十四条物业管理费用应当由业主代表签字确认，由物业管理单位管理支出。

第十五条物业管理费用收费方式主要包括按比例收费、按面积收费、按人头收费等。

第十六条物业管理单位应当做好管理费用的发票开具、记录保存工作，并按照相关要求报送税务机关。

第十七条物业管理单位应当根据不同的管理服务项目，制定不同的费用标准，并明确在合同中。

第十八条物业管理单位应当依法公示物业管理费用收费标准，不得擅自调整。

第十九条物业管理单位应当定期向相关有关部门报送物业管理费用收支情况，接受监督检查。

第四章合同履行

第二十条物业管理单位应当依照约定的服务内容、服务质量、服务标准，按时履行合同义务。

第二十一条业主应当配合物业管理单位的工作，保持小区环境的整洁、安全。

第二十二条当业主发现物业管理单位存在工作问题时，应当及时向物业管理单位反馈。物业管理单位应当尽快调查处理，并将处理结果告知业主。

第二十三条物业管理单位对业主私人财产的损害，应当进行赔偿。

第二十四条物业管理单位对于自身过失或管理不善造成业主损失的，应当承担相应的赔偿责任。

第五章合同解除

第二十五条物业管理合同经双方协商一致可以解除。

第二十六条物业管理合同终止后，双方应当及时结清尚未结清的费用，并完成相关手续。

第六章法律责任

第二十七条物业管理单位违约行为，应当承担相应的法律责任。

第二十八条业主违约行为，应当依照合同的约定承担相应的法律责任。

第二十九条物业管理单位对于严重违法违规行为的，将被暂停管理服务，甚至被责令停业整顿。

第三十条物业管理单位对于易养成泛滥、不文明噪音等行为，应当及时制止。

第七章其他

第三十一条合同中未尽事宜，双方应当另行协商解决。

第三十二条本合同自签订日起生效，至协商解除时止。

第三十三条本合同的争议，应当友好协商解决，如协商不成，将提交仲裁机构进行仲裁。

签约单位：

物业管理单位（盖章）：______________________业主（签字）：________________

签约日期：年月日

以上为《内蒙古物业管理合同》的内容，希望双方能遵守合同规定，维护小区和谐共处，保护业主的合法权益，共同打造一个安全、舒适的居住环境。祝愿双方合作愉快，共