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房地产委托包销合同协议书范本(2024版)

合同编号：__________

房地产委托包销合同协议书范本（2024版）

甲方（委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（包销方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条委托内容

1.1甲方委托乙方作为其在项目上的独家销售代理，负责项目的销售工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行项目的市场推广、客户接待、签约谈判等工作。

1.3乙方应确保甲方在项目销售过程中的权益，包括但不限于房价、付款方式、交付时间等。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2如果双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及相关的权利和义务。

第三条销售目标

3.1乙方向甲方承诺，在合同有效期内，完成项目销售总额不少于__________万元。

3.2甲方应根据项目实际情况，给予乙方合理的销售优惠政策及支持。

第四条费用及分成

4.1乙方在合同期限内完成销售目标的，甲方应按照实际销售额的__________%向乙方支付佣金。

4.2甲方应承担与销售相关的各项费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等。

4.3乙方应承担与销售相关的各项费用，包括但不限于客户接待费、谈判费、交通费等。

第五条权利和义务

5.1甲方有权监督乙方的销售工作，并要求乙方按照甲方的要求进行整改。

5.2乙方有权根据市场情况，提出合理的销售建议，并协助甲方进行调整。

5.3甲方应按照合同约定，按时支付乙方佣金及各项费用。

5.4乙方应按照合同约定，完成销售目标，并保证销售过程中的权益。

第六条违约责任

6.2如果甲方未按照合同约定支付乙方佣金及费用，乙方有权依法追讨。

6.3如果一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

7.2如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证：甲方对项目拥有合法的开发权，项目不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致项目出现法律纠纷，甲方应承担全部责任。

1.2甲方承诺：甲方在合同有效期内，不得将项目销售权授权给其他第三方。如甲方违反此约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

1.3甲方责任：甲方应确保项目的产品质量、工程进度及交付时间符合国家相关法律法规及行业标准。如因甲方原因导致项目质量问题，甲方应承担全部责任。

1.4甲方权益：甲方有权根据市场情况，调整项目的销售策略及优惠政策。乙方应积极配合甲方，共同推进项目销售。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.2乙方授权：乙方在合同有效期内，有权代表甲方与客户进行签约谈判。如乙方授权他人代为签约，需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。

2.3乙方保密：乙方应对项目的商业秘密及甲方提供的相关资料予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.4乙方服务期限：乙方应在合同有效期内提供持续、稳定的销售服务。如乙方提前终止合同，甲方有权要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.2第三方中介授权：第三方中介在合同有效期内，有权代表甲方和乙方与客户进行签约谈判。如第三方中介授权他人代为签约，需提前通知甲方和乙方，并取得甲方和乙方书面同意。

3.3第三方中介保密：第三方中介应对项目的商业秘密及甲方和乙方提供的相关资料予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反此约定，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方中介支付违约金。

3.4第三方中介服务期限：第三方中介应在合同有效期内提供持续、稳定的销售服务。如第三方中介提前终止合同，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金。

一、附件列表：

1.项目宣传资料

2.项目规划许可证

3.项目销售许可证

4.甲方营业执照副本

5.乙方营业执照副本

6.第三方中介资质证书

7.销售代理委托书

8.销售合同模板

9.付款凭证

10.交付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定完成项目开发，导致无法按期交付。

2.甲方未按约定支付乙方佣金及费用。

3.乙方未按约定完成销售目标。

4.乙方未经甲方同意，授权他人代为签约