后勤管理处水电暖设备设施维护保养制度.docx

后勤管理处水、电、暖设备设施维护保养制度

为保障水电暖设备设施的正常运行，保证学院的正常秩序，满足教学、科研和师生生活的需要，特制订本制度。

一、一般规定：

(一)水、电、暖设备、设施的维护保养，应建立日常保养、定期保养和大修理三级维护检修制。

(二)日常保养应检查设备设施的运行状况是否良好；室内、井内是否整洁；水、暖开关是否灵活；电力设备、设施的接地或接零是否完好等。

(三)定期维护应定期（半年）对设备、设施进行全面的检查，对发现的异常情况及时维修或安排计划维修，防止设备、设施的损坏或出现故障。

(四)大修理（恢复性修理）应在设备、设施使用较长时间后，有计划的对设备、设施全面整修，对重要部件进行更换，使设备、设施恢复到良好的状态。

二、给、排水设备、设施：

(一)应定期检查自备水供水设备、供水管线，每年清洗一次蓄水池，消除影响安全的因素。

(二)应定期检查、处理管线的各附属设施有无失灵、漏水现象；井盖有无损坏、丢失等，使其保持完好。

(三)应每年对钢制外露部分管线进行油漆。

(四)管道严重腐蚀、漏水时，必须进行更换，更新管线

应符合相关标准的规定。

（五）应定期检查排水管线、定期清理检查井，使排水保持畅通。

三、电力设备、设施：

（一）高压供电设备、设施由电业部门按相关标准进行。

（二）定期检查配电室的供电设备、设施，使保持正常的运行；保持配电室的干净整洁。

（三）定期沿线检查电缆井盖是否损坏、丢失；电缆线头是否完好；井内是否干净。

（四）定期检修各建筑物内的配电设施。

（五）当输电线路出现故障时必须进行更换，更换线路应符合相关标准的规定。

四、暖通设施：

（一）每年对管线和附属设施（阀门）进行检修，使其保持完好。

（二）每年对钢制露天部分管线进行保温检查，发现问题及时处理。

（三）每年冬夏两季对中央空调进行调试检修，发现问题及时处理，使其保持正常运行。

五、电梯

（一）在运行电梯每周检修一次，每月大修一次。

（二）停用电梯每月保养、运行一次。