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存量房屋出售经纪服务合同(2024版)

合同编号：__________

存量房屋出售经纪服务合同（2024版）

甲方（卖方）：

1.姓名（或名称）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（经纪方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条经纪服务内容

1.1乙方作为甲方的代理人，负责代理甲方的房屋出售事宜，包括但不限于：

（1）提供房地产市场行情咨询；

（2）制定合理的房屋售价及促销策略；

（3）对外发布房屋出售信息，寻找潜在买家；

（4）组织买方看房，协助双方进行洽谈；

（5）协助甲方办理房屋交易手续；

（6）提供法律法规及政策咨询。

1.2乙方应在甲方授权范围内行使权利，履行义务。

第二条经纪服务费用

2.1双方确认，乙方提供的经纪服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应向甲方提供正式的收费凭证。

2.3经纪服务费用支付方式如下：

（1）甲方在签署本合同后____个工作日内，向乙方支付经纪服务费的____%；

（2）房屋成交后，甲方应向乙方支付剩余的经纪服务费。

第三条合同的履行

3.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关材料，并协助乙方进行房屋出售事宜。

3.2乙方应按照甲方的要求，及时更新房屋出售信息，确保信息的真实、准确、完整。

3.3乙方在寻找潜在买家时，应充分了解买方的资信状况，并告知甲方。

3.4甲方在房屋交易过程中，应遵守国家法律法规，配合乙方完成交易手续。

第四条合同的解除和终止

4.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。

4.2合同解除或终止后，乙方应退还已收取的经纪服务费用。

第五条违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同经纪服务费的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：

（签字/盖章）

乙方（经纪方）：

（签字/盖章）

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方授权乙方独家代理出售房屋，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出售信息泄露给第三方。

1.2甲方应保证房屋权属清晰，如有纠纷，由甲方承担全部责任。

1.3甲方在合同有效期内不得自行或委托其他经纪公司出售房屋，否则应支付违约金人民币10,000元整。

1.4甲方应在房屋交易过程中，配合乙方完成房屋查验、过户等手续。

1.5甲方应按照约定时间支付经纪服务费用，否则乙方有权暂停提供经纪服务。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应积极寻找潜在买家，并确保买家资信良好。

2.2乙方在代理过程中，应严格遵守国家法律法规，不得违规操作。

2.3乙方应保证房屋出售信息的真实性、准确性，不得发布虚假信息。

2.4乙方应在房屋交易过程中，协助甲方办理相关手续，并提供必要的法律咨询。

2.5乙方在合同有效期内不得将房屋出售信息泄露给第三方，否则应承担违约责任。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明

3.1第三方中介在合同有效期内不得将房屋出售信息泄露给其他第三方。

3.2第三方中介应按照约定比例收取佣金，并出具正式的收费凭证。

3.3第三方中介在代理过程中，应遵守国家法律法规，不得违规操作。

3.4第三方中介应保证房屋出售信息的真实性、准确性，不得发布虚假信息。

3.5第三方中介应协助甲方、乙方办理房屋交易手续，并提供必要的法律咨询。

3.6如有争议，第三方中介应承担调解责任，无法调解的，双方可向法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.身份证明

3.房屋出售信息发布授权书

4.房屋查验报告

5.过户手续办理指南

6.法律法规咨询记录

7.交易款项支付凭证

8.经纪服务费用收费凭证

9.违约金支付凭证

10.争议调解记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付经纪服务费用，认定为违约行为。

2.甲方自行或委托其他经纪公司出售房屋，未经乙方书面