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2024公寓购房合同范文
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________,房屋结构及面积如下:
房屋结构:__________
房屋面积:__________平方米
1.2该房屋的规划用途为住宅,土地使用权性质为国有出让,土地使用权年限为70年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方同意,该房屋的总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
(1)乙方应在本合同签订之日起5个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
(2)乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付人民币__________元作为首付款。
(3)余款人民币__________元,乙方应按照甲方指定的银行及账户,办理贷款手续,并将贷款金额支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应按照本合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方。
3.2甲方应在本合同约定的时间内,办理房屋过户手续,将房屋的所有权转移给乙方。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证其对房屋的出售权及所有权,如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的,由甲方承担全部责任。
4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋,并保证房屋符合国家相关建设标准及质量要求。
4.3甲方应在本合同约定的时间内,办理房屋过户手续,并承担过户所产生的相关费用。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款,如乙方逾期支付房款的,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为__________‰)。
5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式接收房屋,如乙方逾期接收房屋的,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为__________‰)。
第六条违约责任
6.1如甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋,或未按照本合同约定的时间办理过户手续的,甲方应支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为__________‰)。
6.2如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房款,或未按照本合同约定的时间接收房屋的,乙方应支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为__________‰)。
第七条其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
7.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出,经甲乙双方共同签署后,方能生效。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权转移的情况。若因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
2.交付时间及方式
甲方应在本合同约定的交付日期前,将房屋及附属设施交付给乙方。交付方式为甲方直接将房屋钥匙交付给乙方。若因甲方原因导致延迟交付的,甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为__________‰)。
3.质量保证
甲方保证该房屋符合国家相关建设标准及质量要求。自房屋交付之日起,房屋质量问题由甲方负责解决。若房屋存在重大质量问题,导致无法正常使用的,乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付房款义务
乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。若乙方逾期支付房款的,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为__________‰)。若乙方未能在本合同约定的时间内支付房款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:房屋总价×20%。
2.接收房屋义务
乙方应按照本合同约定的时间、方式接收房屋。若乙方逾期接收房屋的,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为__________‰)。
3.贷款办理及支付
乙方应按照甲方指定的银行及账户,办理贷款手续,并将贷款金额支付给甲方。若乙方未能在本合同约定的时间内办理贷款手续,或贷款金额不足以支付房款的,乙方应立即补足房款,否则甲方有权解除本合同,并
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