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个人期房房屋买卖合同2024年通用
合同编号:__________
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
一、房屋基本状况
1.1房屋坐落于__________市__________区(县)__________街道(镇)__________路__________号,房屋产权证号:__________。房屋规划用途为住宅,房屋结构为__________,房屋建筑总面积为__________平方米。
1.2房屋附属设施:__________。
二、房屋价款及支付方式
2.1甲乙双方确认,房屋成交总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
(1)乙方于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不履行本合同的,无权要求返还定金;甲方不履行本合同的,应双倍返还定金。
(2)乙方于____年____月____日前,向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后,乙方按__________银行的规定办理贷款手续,并将贷款金额支付给甲方。
(3)乙方于____年____月____日前,向甲方支付剩余房款:__________元。
2.3甲方应按照本合同约定的时间和金额收取房款。甲方收款后,应向乙方出具合法有效的收款凭证。
三、房屋交付及办理过户手续
(1)房屋权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵;
(2)房屋及其附属设施符合国家相关质量标准和安全标准;
(3)甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方。
3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。自过户手续办理完毕之日起,房屋的所有权归乙方所有。
四、税费及费用
4.1双方同意,房屋交易过程中产生的税费(包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等)由乙方承担。
4.2甲方应向乙方如实提供房屋及其附属设施的相关信息,如因甲方提供的信息不实导致乙方产生额外费用的,由甲方承担。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定。任何一方违反本合同的,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同成交总价款的____%。
5.2甲方逾期交付房屋的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×每日违约金金额(元)。
5.3乙方逾期支付房款的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款天数×每日违约金金额(元)。
六、争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方保证房屋权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
说明:此条款旨在明确甲方对房屋权属的保证责任,确保乙方在购买房屋时,房屋的权属问题得到充分保障。
1.2甲方应保证房屋及其附属设施符合国家相关质量标准和安全标准。如因房屋质量问题导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
说明:此条款旨在明确甲方对房屋质量的保证责任,确保乙方在购买房屋时,房屋的质量得到充分保障。
1.3甲方应如实提供房屋及其附属设施的相关信息。如因甲方提供的信息不实导致乙方产生额外费用的,甲方应承担相应的赔偿责任。
说明:此条款旨在明确甲方对房屋信息提供的要求,防止甲方故意隐瞒或提供虚假信息,导致乙方产生损失。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款天数×每日违约金金额(元)。
说明:此条款旨在明确乙方支付房款的时间和金额要求,以及逾期支付房款所产生的违约责任,保障甲方的权益。
2.2乙方应按约定时间接收房屋。如乙方逾期接收房屋,甲方有权要求乙方支付逾期接收违约金,违约金计算方式为:逾期接收天数×每日违约金金额(元)。
说明:此条款旨在明确乙方接收房屋的时间要求,以及逾期接收房屋所产生的违约责任,保障甲方的权益。
2.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续。如乙方故意拖延或拒绝办理过户手续,甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金,违约金计算方式为:逾期过户天数×每日违约金金额(元)。
说明:此条款旨在明确乙方配合办理房屋过户手续的要求,防止乙方故意拖延或拒绝办理过户手续,导致甲方损失。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1第三方中介应严格遵守国家相关法律法规,如实
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