买房按揭借款协议模板.docx

买房按揭借款协议模板

合同编号：__________

买房按揭借款协议

一、借款人信息

1.1借款人名称：__________

1.2借款人地址：__________

1.3借款人联系方式：__________

1.4借款人身份证号码：__________

1.5借款人配偶姓名（如有）：__________

1.6借款人配偶联系方式（如有）：__________

1.7借款人配偶身份证号码（如有）：__________

二、贷款人信息

2.1贷款人名称：__________

2.2贷款人地址：__________

2.3贷款人联系方式：__________

三、房产信息

3.1房产地址：__________

3.2房产所有权人：__________

3.3房产产权性质：__________

3.4房产估价：__________

3.5房产抵押登记机构：__________

四、贷款金额、期限及还款方式

4.1贷款金额：__________元整

4.2贷款期限：__________年

4.3还款方式：

（1）按月等额本息还款；

（2）按月等额本金还款；

（3）按季等额本息还款；

（4）按季等额本金还款；

（5）按年等额本息还款；

（6）按年等额本金还款。

五、利率及利息计算方式

5.1贷款年利率：__________%

5.2利息计算方式：

（1）按日计息；

（2）按月计息；

（3）按季计息；

（4）按年计息。

六、还款账户信息

6.1借款人还款账户名称：__________

6.2借款人还款账户号码：__________

6.3贷款人收款账户名称：__________

6.4贷款人收款账户号码：__________

七、担保措施

7.1借款人将房产抵押给贷款人，作为本贷款的担保。

7.2借款人同意办理房产抵押登记手续，并将抵押权设立在房产上。

7.3借款人同意在贷款期间，不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他担保。

八、违约责任

8.1借款人未能按约定时间还款的，应当按照逾期还款金额支付违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×逾期还款天数×日利率。

8.2借款人未能履行本协议约定的其他义务的，应当按照违约性质和后果，支付相应的违约金。

九、争议解决方式

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，借款人和贷款人各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期偿还完毕之日终止。

借款人（盖章）：__________

贷款人（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证原件及复印件

3.借款人婚姻状况证明

4.贷款人营业执照副本及复印件

5.贷款人授权委托书

6.房产评估报告

7.抵押登记证明

8.还款计划表

9.借款申请表

10.贷款人相关贷款政策文件

二、违约行为及认定：

1.逾期还款：借款人未按照约定的还款期限和还款方式归还贷款本金和利息。

2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照约定的用途使用贷款。

3.提供虚假信息：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。

4.未办理抵押登记：借款人未按照约定办理房产抵押登记手续。

5.转让、出租或设定其他担保：借款人在贷款期间转让、出租或设定其他担保。

6.未履行其他约定义务：借款人未履行本协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指接受贷款人贷款的人或单位。

2.贷款人：指提供贷款资金，并有权要求借款人按期归还本金和支付利息的金融机构或其他单位。

3.按揭：指借款人将其名下的房产抵押给贷款人作为贷款的担保。

4.抵押登记：指将抵押权设立在房产上的法律手续。

5.逾期还款：指借款人未按照约定的还款期限和还款方式归还贷款本金和利息。

6.违约金：指借款人因违约行为而需要支付给贷款人的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款人未能按时还款。

解决办法：与借款人协商，制定还款计划，必要时依法采取催收措施。

2.问题：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。

解决办法：解除合同，要求借款人立即归还贷款本金和支付违约金。

3.问题：房产抵押登记手续未能办理。

解决办法：协助借款人办理抵押登记手续，费用由借款人承担。

4.问题：房产转让、出租或设定其他担保。

解决办法：依法解除抵押权，并要求借款人承担相应责任。

5.问题：合同