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买房按揭借款协议模板
合同编号:__________
买房按揭借款协议
一、借款人信息
1.1借款人名称:__________
1.2借款人地址:__________
1.3借款人联系方式:__________
1.4借款人身份证号码:__________
1.5借款人配偶姓名(如有):__________
1.6借款人配偶联系方式(如有):__________
1.7借款人配偶身份证号码(如有):__________
二、贷款人信息
2.1贷款人名称:__________
2.2贷款人地址:__________
2.3贷款人联系方式:__________
三、房产信息
3.1房产地址:__________
3.2房产所有权人:__________
3.3房产产权性质:__________
3.4房产估价:__________
3.5房产抵押登记机构:__________
四、贷款金额、期限及还款方式
4.1贷款金额:__________元整
4.2贷款期限:__________年
4.3还款方式:
(1)按月等额本息还款;
(2)按月等额本金还款;
(3)按季等额本息还款;
(4)按季等额本金还款;
(5)按年等额本息还款;
(6)按年等额本金还款。
五、利率及利息计算方式
5.1贷款年利率:__________%
5.2利息计算方式:
(1)按日计息;
(2)按月计息;
(3)按季计息;
(4)按年计息。
六、还款账户信息
6.1借款人还款账户名称:__________
6.2借款人还款账户号码:__________
6.3贷款人收款账户名称:__________
6.4贷款人收款账户号码:__________
七、担保措施
7.1借款人将房产抵押给贷款人,作为本贷款的担保。
7.2借款人同意办理房产抵押登记手续,并将抵押权设立在房产上。
7.3借款人同意在贷款期间,不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他担保。
八、违约责任
8.1借款人未能按约定时间还款的,应当按照逾期还款金额支付违约金,违约金计算方式为:逾期还款金额×逾期还款天数×日利率。
8.2借款人未能履行本协议约定的其他义务的,应当按照违约性质和后果,支付相应的违约金。
九、争议解决方式
9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,各方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本协议一式两份,借款人和贷款人各执一份。
10.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款到期偿还完毕之日终止。
借款人(盖章):__________
贷款人(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房产证原件及复印件
2.借款人身份证原件及复印件
3.借款人婚姻状况证明
4.贷款人营业执照副本及复印件
5.贷款人授权委托书
6.房产评估报告
7.抵押登记证明
8.还款计划表
9.借款申请表
10.贷款人相关贷款政策文件
二、违约行为及认定:
1.逾期还款:借款人未按照约定的还款期限和还款方式归还贷款本金和利息。
2.未按约定用途使用贷款:借款人未按照约定的用途使用贷款。
3.提供虚假信息:借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。
4.未办理抵押登记:借款人未按照约定办理房产抵押登记手续。
5.转让、出租或设定其他担保:借款人在贷款期间转让、出租或设定其他担保。
6.未履行其他约定义务:借款人未履行本协议约定的其他义务。
三、法律名词及解释:
1.借款人:指接受贷款人贷款的人或单位。
2.贷款人:指提供贷款资金,并有权要求借款人按期归还本金和支付利息的金融机构或其他单位。
3.按揭:指借款人将其名下的房产抵押给贷款人作为贷款的担保。
4.抵押登记:指将抵押权设立在房产上的法律手续。
5.逾期还款:指借款人未按照约定的还款期限和还款方式归还贷款本金和利息。
6.违约金:指借款人因违约行为而需要支付给贷款人的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:借款人未能按时还款。
解决办法:与借款人协商,制定还款计划,必要时依法采取催收措施。
2.问题:借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。
解决办法:解除合同,要求借款人立即归还贷款本金和支付违约金。
3.问题:房产抵押登记手续未能办理。
解决办法:协助借款人办理抵押登记手续,费用由借款人承担。
4.问题:房产转让、出租或设定其他担保。
解决办法:依法解除抵押权,并要求借款人承担相应责任。
5.问题:合同
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