荒滩的承包合同.docx

荒滩的承包合同

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（承包方）：__________

乙方（承包方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的荒滩土地承包给乙方使用，乙方支付承包金的事宜，达成如下协议：

第一条承包土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2承包期满后，如乙方需要继续承包，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。

第三条承包金

3.1乙方应按年度向甲方支付承包金，每年承包金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

3.2乙方应在每年__月__日前将当年的承包金支付给甲方。

3.3承包金支付方式如下：

（1）银行转账：__________

（2）现金支付：__________

第四条承包土地的使用和管理

4.1乙方应按合同约定的用途合理利用承包土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应妥善保管承包土地，不得造成土地资源的浪费和环境的破坏。

4.3乙方在承包土地上的经营活动，应遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按约定时间支付承包金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

第六条争议解决

6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

联系地址：__________联系地址：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：__________

一、附件列表：

1.荒滩土地使用权证明

2.承包土地现状照片

3.承包土地规划图纸

4.承包金支付凭证

5.合同履行过程中的相关审批文件

6.乙方经营活动相关的许可证件

7.法律法规要求的其他文件资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供承包土地；

未按约定提供相关基础设施；

干涉乙方正常经营活动；

提前解除合同。

2.乙方违约：

未按约定时间支付承包金；

改变土地用途未经甲方同意；

未妥善保管承包土地，造成资源浪费或环境破坏；

从事非法经营活动。

违约行为的认定：

违约行为发生后，受害方应在合理时间内提出书面违约指控。

违约方对指控事项无异议的，双方应协商解决。

协商不成的，可依合同约定向人民法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.荒滩土地：指未经开发利用，位于河流、湖泊、海滩等处的闲置土地。

2.承包金：乙方为使用承包土地向甲方支付的费用。

3.承包期限：双方约定的乙方使用承包土地的时间期限。

4.土地用途：乙方在使用承包土地时所承诺的用途。

5.违约金：违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。

6.守约方：履行合同约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地利用过程中的环境保护问题：

定期进行环境评估，确保经营活动不对环境造成破坏。

实施绿色环保措施，减少污染。

2.改变土地用途的争议：

提前与甲方沟通，取得甲方书面同意。

按照合同约定办理相关手续。

3.承包金支付问题：

设立专用账户，确保承包金及时支付。

采用电子支付等便捷方式。

4.合同解除争议：

明确合同解除条件和程序。

双方协商或依法解决。

五、所有应用场景：

1.农业开发：如种植、养殖等。

2.生态旅游：如休闲度假、生态观光等。

3.工业用途：如建设工厂、仓库等。

4.环境保护项目：如湿