2024地产和物业签的物业服务合同书.docxVIP

编号：__________

2024地产和物业签的物业服务合同书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024地产和物业签的物业服务合同书

合同目录

第一章：合同主体

1.1甲方（地产公司）的基本信息

1.2乙方（物业公司）的基本信息

第二章：物业服务范围

2.1住宅小区物业管理服务

2.2商业物业经营管理服务

2.3公共设施维护与管理服务

2.4绿化环境维护服务

2.5消防安全管理服务

第三章：物业服务内容

3.1物业设施设备维护

3.2物业公共区域清洁卫生

3.3物业安全防范与管理

3.4物业综合维修服务

3.5业主投诉处理与协调

第四章：物业服务质量标准

4.1服务设施设备维护标准

4.2清洁卫生服务标准

4.3安全防范与管理标准

4.4维修服务标准

4.5业主满意度调查与改进

第五章：物业服务费用

5.1服务费用计算方式

5.2服务费用支付方式与时间

5.3费用调整机制

5.4乙方收费项目与标准

第六章：物业服务期限

6.1合同有效期限

6.2合同续约条款

6.3合同终止与解除条件

6.4合同到期后的续签流程

第七章：物业项目管理团队

7.1项目管理人员的配备与培训

7.2项目管理团队职责与分工

7.3项目管理团队服务评价与奖惩

第八章：业主权益保障

8.1业主意见反馈与投诉渠道

8.2业主权益保护措施

8.3业主满意度调查与改进

第九章：合同的履行与监督

9.1合同履行过程中的协调与沟通

9.2合同履行情况的监督与检查

9.3合同履行过程中争议的解决

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同变更与解除的法律责任

第十一章：违约责任与赔偿

11.1甲方违约责任与赔偿

11.2乙方违约责任与赔偿

11.3不可抗力因素导致违约的处理

第十二章：争议解决方式

12.1双方协商解决

12.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁

12.3向甲方所在地人民法院提起诉讼

第十三章：其他约定事项

13.1双方认为需要约定的其他事项

13.2法律法规规定的其他事项

第十四章：附件

14.1合同

14.2合同附件（包括但不限于：物业服务项目清单、物业服务标准、物业服务费用明细等）

合同编号_________

第一章：合同主体

1.1甲方（地产公司）的基本信息

1.1.1甲方名称：_________

1.1.2甲方地址：_________

1.1.3甲方联系人：_________

1.1.4甲方联系电话：_________

1.2乙方（物业公司）的基本信息

1.2.1乙方名称：_________

1.2.2乙方地址：_________

1.2.3乙方联系人：_________

1.2.4乙方联系电话：_________

第二章：物业服务范围

2.1住宅小区物业管理服务

2.1.1住宅小区物业设施设备维护

2.1.2住宅小区公共区域清洁卫生

2.1.3住宅小区安全防范与管理

2.1.4住宅小区绿化环境维护

2.1.5住宅小区消防安全管理

2.2商业物业经营管理服务

2.2.1商业物业设施设备维护

2.2.2商业物业公共区域清洁卫生

2.2.3商业物业安全防范与管理

2.2.4商业物业绿化环境维护

2.2.5商业物业消防安全管理

2.3公共设施维护与管理服务

2.3.1公共设施设备维护

2.3.2公共区域清洁卫生

2.3.3公共安全防范与管理

2.3.4公共绿化环境维护

2.3.5公共消防安全管理

2.4绿化环境维护服务

2.4.1小区绿化植物养护

2.4.2商业物业绿化植物养护

2.4.3公共设施绿化植物养护

2.5消防安全管理服务

2.5.1消防安全设施设备维护

2.5.2消防安全宣传教育

2.5.3消防安全巡查与检查

2.5.4消防安全事故应急预案

第三章：物业服务内容

3.1物业设施设备维护

3.1.1设施设备定期检查与保养

3.1.2设施设备故障维修

3.1.3设施设备更新改造

3.2物业公共区域清洁卫生

3.2.1公共区域日常清洁

3.2.2公共区域专项清洁

3.2.3公共区域卫生安全管理

3.3物业安全防范与管理