房产抵押授权委托书格式填写作.docx

房产抵押授权委托书格式填写作

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），为确保甲方合法权益，甲方拟将该房产进行抵押贷款，现委托乙方作为甲方在本次房产抵押贷款过程中的全权代表，代为办理相关事宜。甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本授权委托书。

一、授权范围

1.乙方代表甲方办理房产抵押贷款手续，包括但不限于与贷款银行进行业务洽谈、提交贷款申请、提供贷款所需的各类文件资料等。

2.乙方代表甲方办理与本次房产抵押贷款相关的各项手续，包括但不限于办理抵押登记、办理贷款合同签订、办理贷款发放等相关事宜。

3.乙方在授权范围内，有权代表甲方处理与本次房产抵押贷款有关的各类事宜，包括但不限于与贷款银行、评估公司、房地产交易中心等部门的沟通协调。

二、授权期限

本授权委托书的有效期自双方签订之日起至本次房产抵押贷款手续办理完毕之日止。

三、权利义务

1.甲方应当向乙方提供真实、完整的房产相关信息及贷款所需的文件资料，并配合乙方办理相关手续。

2.乙方应当认真履行授权范围内的职责，竭力维护甲方的合法权益，按照甲方的要求及时反馈贷款办理进度。

3.乙方不得擅自超越授权范围，不得利用甲方的名义从事与本次房产抵押贷款无关的活动。

4.乙方在授权范围内办理的事宜，产生的费用由甲方承担。具体费用双方另有约定的，从其约定。

四、违约责任

1.任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。

2.甲方未按照约定提供真实、完整的房产相关信息及贷款所需的文件资料，乙方有权解除本授权委托书。

3.乙方未按照约定履行授权范围内的职责，甲方有权解除本授权委托书。

五、争议解决

本授权委托书签订后，凡因本授权委托书引起的或与本授权委托书有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本授权委托书的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

3.本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.身份证原件及复印件

3.户口本原件及复印件

4.婚姻状况证明原件及复印件

5.收入证明原件及复印件

6.工作证明原件及复印件

7.贷款申请表原件及复印件

8.授权委托书原件及复印件

9.抵押合同原件及复印件

10.评估报告原件及复印件

11.还款计划表原件及复印件

12.其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供真实、完整的房产相关信息及贷款所需的文件资料，视为违约。

2.乙方未按照约定履行授权范围内的职责，视为违约。

3.乙方擅自超越授权范围，利用甲方名义从事与本次房产抵押贷款无关的活动，视为违约。

4.甲方未按照约定按时还款，视为违约。

5.甲方未按照约定支付乙方办理手续产生的费用，视为违约。

6.其他违反本授权委托书约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产并委托乙方办理房产抵押贷款手续的自然人。

2.乙方：指被甲方委托办理房产抵押贷款手续的自然人或者机构。

3.房产抵押贷款：指以房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的行为。

4.授权委托书：指甲方授权乙方办理房产抵押贷款手续的书面文件。

5.抵押登记：指将抵押权人的权利依法登记在房地产登记簿上的行为。

6.贷款合同：指借款人与贷款银行或其他金融机构签订的借款协议。

7.还款计划表：指约定甲方还款金额、还款方式和还款期限的表格。

8.其他法律名词：根据具体法律法规和本授权委托书内容进行解释。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供真实、完整的房产相关信息及贷款所需的文件资料。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供真实、完整的资料，如甲方仍不配合，乙方有权解除授权委托书。

2.问题：乙方未按照约定履行授权范围内的职责。

解决办法：甲方有权解除授权委托书，并要求乙方承担违约责任。

3.问题：乙方擅自超越授权范围，利用甲方名义从事与本次房产抵押贷款无关的活动。

解决办法：甲方有权解除授权委托书，并要求乙方承担违约责任。

4.问题：甲方未按照约定按时还款。

解决办法：乙方应提醒甲方按时还款，如甲