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自建房屋建工合同

合同编号：__________

自建房屋建工合同

鉴于甲方拥有位于（地址）的房产（房产证号：__________），甲方自愿将其自建房屋的建工工程委托给乙方施工，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程内容

1.1本工程内容包括：（详细描述工程内容，如：建筑设计、土建施工、水电安装、装修等）。

1.2乙方应按照甲方的要求，完成上述工程内容，并保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。

第二条工程质量

2.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量。

2.2乙方应在其施工范围内，采取合理措施，确保施工安全，防止事故发生。

2.3工程验收合格后，乙方应承担一定的保修责任，具体保修范围和保修期限按照相关法律法规和乙方承诺执行。

第三条工程进度

3.1乙方应按照双方约定的施工计划进行施工，确保工程按时完成。

3.2乙方如因特殊情况需调整施工进度，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

3.3甲方应按照约定的时间向乙方支付工程进度款，逾期支付的，应按照同期银行贷款利率支付违约金。

第四条工程款支付

4.1工程款支付方式为：（支付方式，如：银行转账、现金等）。

4.2甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付工程款。

4.3工程验收合格后，甲方应支付剩余工程款。

4.4乙方提供正式发票，甲方按约定时间支付税金。

第五条合同的变更和解除

5.1合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。

5.2乙方如因自身原因需提前解除合同的，应支付甲方相应的违约金。

5.3甲方如因自身原因需提前解除合同的，应支付乙方相应的违约金。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方如未按照约定完成工程，应支付甲方违约金。

6.3甲方如未按照约定支付工程款，应支付乙方违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.建筑设计图纸

3.施工方案

4.工程预算书

5.工程进度计划表

6.付款申请表

7.工程验收报告

8.保修条款

9.违约金计算公式

10.相关法律法规复印件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成工程，属于违约行为。

2.甲方未按照约定时间支付工程款，属于违约行为。

3.乙方未按照约定质量标准完成工程，属于违约行为。

4.乙方未按照约定进度计划进行施工，属于违约行为。

5.甲方未按照约定提供施工所需材料，属于违约行为。

6.乙方未按照约定提供正式发票，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产并委托乙方进行建工工程的当事人。

2.乙方：指接受甲方委托进行建工工程的施工方。

3.工程验收：指工程完成后，甲方对工程质量、进度、安全等方面的检查和评定。

4.保修责任：指乙方对已完成的工程在一定期限内承担的修复或更换缺陷部分的义务。

5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整施工计划，必要时乙方应支付违约金。

2.工程质量问题：

解决办法：甲方应及时提出质量问题，乙方应及时修复或更换。

3.工程款支付纠纷：

解决办法：双方按照约定支付工程款，如有争议，可协商解决或依法解决。

4.合同变更或解除：

解决办法：双方协商一致，并签订书面协议。

5.争议解决：

解决办法：协商不成时，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方自建房屋，需要乙方进行建工施工。

2.甲方与乙方之间存在建工合同关系。

3.甲方按照约定支付工程款，乙方按照约定完成工程。

4.工程验收合格后，乙方承担保修责任。

5.双方因履行合同发生争议，通过协商或诉讼解决。