振东汽车商贸城2区铭豪二手车交易及配件市场研究报告.ppt

桐乡振东汽车商贸城2区●铭豪二手车交易及配件市场

;;我们工程的在桐乡的地理优势;

工程的东面是振东汽车商贸城三期汽车文化园。

南面那么是“中国最大的皮革集散地〞、“长三角旅游购物新基地、新热点〞的桐乡市世贸中心、四季汇家纺软装饰直营中心、红星美凯龙家居城、桐乡鞋业皮革城以及桐乡客运中心等共同构筑的千亩市场集群核心区。

西面分布着汽车4S店。

北面有着桐乡市第一人民医院，五星级酒店，高档的小区及别墅群、生态群。

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2、桐乡的经济优势

桐乡是浙江省经济十强县市，在全国百强经济县市中排名第24位。全市拥有各类市场58个，号称市场大市。

人均GDP到达了8万元，财政收入43亿元，工农业生产总值336亿元。;(1)濮院：

濮院是全国最大的羊毛衫集散中心。其产销量已经占了全国总量的60%以上。年商品成交额在32.5亿元。形象的说就是五件羊毛衫中，就有三件是产自于濮院。

〔2〕乌镇：

国家5A级景区，也是嘉兴市首个5A级景区。古镇乌镇已荣获央视2005年中国“十大魅力名镇〞，居官方统计的数字，每年来乌镇旅游的游客人数已经到达600万/年。为桐乡带来大量的旅游收入。目前由台湾著名明星刘假设英作为形象代言人。

除此以外，还有一个景点。崇福福严寺与杭州灵隐寺在历史上并存为“江南二寺〞的千年古刹，享有极高的知名度。因此，桐乡荣获“中国最正确休闲旅游城市〞的称号。

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〔3〕崇福

中国最大的皮草交易大世界。皮草的交易量占全国成交量的60%以上。获“中国皮草名镇〞的荣誉称号。东北的狐狸皮60%都送到这里来加工成各种服饰。

〔4〕丝绸业

桐乡市全国蚕丝的主要产区。是文明全国的丝绸之府。主产桑蚕丝，年产蚕丝近23吨。蚕丝被也文明全国。

〔5〕皮草加工

桐乡拥有全国最大的专业皮革及水貂皮交易平台。

;〔6〕杭白菊

桐乡最有名的特产。能与西湖龙井乡媲美。桐乡杭白菊的种植面积、产量均居全国之首。1999年被国家农业部新命名“中国杭白菊之乡〞。作为一种健康保健饮品。不仅畅销??国各地，还出口到东南亚。桐乡市人名政府每年秋季隆重举办菊花节。桐乡南北城市主通道—世纪大道上有菊花仙子的雕塑。;;;亿丰集团是一家从事商业地产开发运营的商业地产十强企业。始创于1997年，拥有13年商业地产开发经验，13年40余个经典商业地产成功案例遍布中国南北。集团以上海为核心，长三角为腹地，已开展成为集团地产开发、物业管理、性机酒店、商业运营、休闲娱乐、家居建材贸易等多元产业为一体的综合性企业集团。;5、振东汽车商贸城商业定位的优势

对于任何一个工程而言，定位是根底。我们工程填补了汽车专业市场的空白，形成了错位竞争。随着桐乡经济的开展，人民生活水平的提高，汽车消费趋于旺盛。二手车交易数量逐年快速增长，汽车保有量和消费量均位列嘉兴各县市前茅。如此庞大的交易量，但没有一个专业市场来对他进行整合。目前本市只有很多的小型汽车市场和为数不多的汽车4S店。汽车效劳店铺散落在大街小巷。规模小、档次低、形象差、因此，定位以二手车市场及配套汽车综合效劳为主的汽车市场。打造的一坐浙北规模最大，效劳最全面的一站式专业汽车、二手车、汽配等综合效劳中心。形成无线商机。

;6、振东汽车商贸城的业态分布;8、主力面积及价格体系

工程占地面积6万方，建筑面积9万方。我们只出售40%的商铺，共3.6万方，1099间。其中，一楼占85%，二层占15%。主力面积在15-50平方之间。

15㎡—30㎡占70%

30㎡—40㎡占20%

40㎡—50㎡占10%

一楼均价反租前是2.75万，反租后是2.1万。

二楼均价反租前为2.2万，反租后是1.6万。

一楼定金为5万，二楼定金为3万。;意大利诗人卢恰诺·德克雷申佐