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郊区别墅买卖合同(第一篇)
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出卖人(甲方):**身份证号码:****
买受人(乙方):**身份证号码:****
甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿,协商全都前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于*****区*******************的房屋(建筑面积****平方米)以人民币***仟***佰***拾***万***仟***佰***拾***元整(¥****元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米)
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后,甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于*年***月***日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额分之计算违约金支付给乙方。逾期超过***个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币****元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日分之计算的违约金给甲方。逾期超过***个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的****作为甲方的损失赔偿金。
3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除,甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第****种方式解决。
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向高新区人民法院起诉。
八、其他商定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式两份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方:*年***月***日
乙方:*年***月***日
见证人:*年***月***日
郊区别墅买卖合同(第二篇)
郊区别墅买卖合同
合同编号:__________
甲方:(出售方)
姓名/公司名称:______________________
法定代表人/经理:______________________
联系地址:___________________________
联系电话:___________________________
身份证件号码/营业执照号码:_____________
乙方:(购买方)
姓名/公司名称:______________________
法定代表人/经理:______________________
联系地址:___________________________
联系电话:___________________________
身份证件号码/营业执照号码:_____________
鉴于甲方是郊区别墅的合法拥有者,乙方表示愿意购买该物业,双方达成如下协议并共同遵守:
第一条买卖物业
1.1甲方同意出售位于____________(具体地址)的郊区别墅(以下简称“物业”)。
1.2物业的总售价为人民币___________(大写)。
1.3买卖物业的权利义务,适用中华人民共和国现行法律、法规和相关规定。
第二条交付和过户
2.1甲方在双方签署的本合同之后的______________(具体日期)内,将物业交付乙方。
2.2物业的权属过户程序由双方共同办理,过户费用由乙方承担。
2.3物业按照现状交付,物业的规划、土地使用权、权属证件等相关事宜,均由甲方负责提供相应证明材料。
第三条付款方式
3.1买卖物业款项的支付方式为一次性支付。
3.2乙方应在签署本合同之日起__________(具体天数)内,将全部货款支付给甲方。
3.3付款方式为银行转账/现金支付(相应金额以乙方支付凭证为准)。
第四条违约责任
4.1一方违反本合同规定,应向
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