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2024年土地登记代理人之土地登记代

理实务通关练习题库和答案

单选题（共20题）

1.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。

下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。

A.窗口办文查询

B.触控系统查询

C.远程网络查询

D.资料室阅读查询

【答案】D

2.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。

关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。

A.土地登记仅包括初始登记

B.土地登记仅包括变更登记

C.土地登记包括初始登记和变更登记

D.权利的设定登记属于初始登记

【答案】C

3.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人

为（）。

因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为

（）。

A.地役权人

B.供役地权利人

C.土地使用权人

D.地役权人和供役地权利人

【答案】B

4.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）

房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）

A.合法建造房屋

B.继承房屋

C.房屋所有权人姓名变更

D.共有房产份额变化

【答案】D

5.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持

的材料应为（）出具。

进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的

材料应为（）出具。

A.人民政府

B.人民法院

C.土地资源管理部门

D.土地权利人

【答案】B

6.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。

土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。

A.申请方法的不同

B.申请人的不同

C.土地登记通告的发布

D.申请接受单位的不同

【答案】C

7.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。

土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。

A.1个

B.2个及2个以上

C.3个及3个以上

D.4个及4个以上

【答案】B

8.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。

下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。

A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押

B.国有土地租赁权人有优先受让权

C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿

D.可以随意随时终止租约

【答案】D

9.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转

让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上

认定该项土地权利变动（）。

在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让

合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认

定该项土地权利变动（）。

A.有效

B.无效

C.有可能无效

D.由甲乙两方自行商议解决

【答案】B

10.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。

确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。

A.土地权属

B.宗地号

C.土地坐落

D.土地权利人的名称

【答案】D

11.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。

我国的土地登记原则上采用的是（