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商场物业管理合同(2024版)
合同编号:__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜,达成如下协议:
一、物业基本情况
1.1物业地址:_______________________
1.2物业类型:_______________________
1.3物业规模:_______________________
1.4物业所有权人拥有上述物业的完整所有权,具备合法的物业使用权。
二、物业管理范围及内容
2.1乙方接受甲方的委托,负责对上述物业进行管理,包括但不限于:
(1)物业的日常维护、保养、维修;
(2)物业的安全保卫工作;
(3)物业的环境卫生工作;
(4)物业的公共设施设备的维护保养;
(5)物业的公共秩序维护;
(6)物业的消防安全工作;
(7)法律法规规定的其他物业管理事项。
2.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料和法律法规的要求,制定详细的物业管理方案,并在签订合同时向甲方提交。
三、合同期限
3.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为____年,即自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2在合同到期前一个月,甲乙双方应协商是否续签合同。如双方同意续签,应签订新的合同,并按新的约定执行。
四、物业管理费
4.1乙方向甲方收取物业管理费,收费标准和方式如下:
(1)物业管理费收费标准:_______________________
(2)物业管理费收取方式:_______________________
4.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费。逾期支付的,应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
五、合同的履行
5.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求,履行物业管理职责,保证物业的安全、舒适、整洁。
5.2甲方应遵守物业管理的各项规章制度,配合乙方的管理工作,并按照约定支付物业管理费。
六、合同的变更和解除
6.1合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。
6.2合同变更或解除后,乙方应按照合同约定和法律法规的要求,办理相关手续。
七、违约责任
7.1甲乙双方违反合同约定的,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。
7.2甲乙双方违反法律法规的,应承担相应的法律责任。
八、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:______________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应保证物业的合法性,确保物业不存在任何法律纠纷,包括但不限于土地使用权、建筑物的所有权、使用权等。
说明:甲方作为物业的所有权人,有责任保证物业的合法性,确保物业不存在任何法律纠纷,以保障乙方的合法权益。
1.2甲方应确保物业的设施设备齐全、功能正常,不影响乙方的正常管理和服务。
说明:甲方作为物业的所有权人,有责任确保物业的设施设备齐全、功能正常,以保证乙方的正常管理和服务。
1.3甲方应对物业进行定期检查,确保物业的安全、舒适、整洁,并承担检查过程中的费用。
说明:甲方作为物业的所有权人,有责任对物业进行定期检查,确保物业的安全、舒适、整洁,并承担检查过程中的费用。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求,履行物业管理职责,保证物业的安全、舒适、整洁。
说明:乙方作为物业管理方,有责任按照合同约定和国家相关法律法规的要求,履行物业管理职责,保证物业的安全、舒适、整洁。
2.2乙方应建立健全物业管理制度,明确各岗位的职责和工作要求,并向甲方报告管理制度的内容。
说明:乙方作为物业管理方,有责任建立健全物业管理制度,明确各岗位的职责和工作要求,并向甲方报告管理制度的内容,以保证物业管理的规范化和透明化。
2.3乙方应定期向甲方报告物业管理的经营状况和财务状况,包括但不限于物业管理费的收取情况、维修费用支出情况等。
说明:乙方作为物业管理方,有责任定期向甲方报告物业管理的经营状况和财务状况,以保证甲方对物业管理的知情权和监督权。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应具备相应的资质和经验,有能
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