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无中介房二手房买卖合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

1.姓名（名称）：________________

2.身份证号码（营业执照号码）：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

1.姓名（名称）：________________

2.身份证号码（营业执照号码）：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2标的房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。

1.3甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方应支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：

（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币________________元作为定金；

（2）自乙方支付定金之日起____个工作日内，乙方支付剩余的购房款；

（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付标的房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理标的房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将标的房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

4.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，标的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

2.标的房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付条件为：房屋所有权转移手续办理完毕，过户费用由乙方承担。

3.房屋质量保障

甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，自交付之日起____个月内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房款支付时间及方式

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

2.乙方购房资格及证明

乙方应向甲方提供有效的购房资格证明，如乙方提供的购房资格证明无效，甲方有权解除本合同。

3.乙方解除合同的条件

乙方在本合同签订之日起____个工作日内，有权解除本合同，且无需承担违约责任。如乙方逾期解除合同，应承担购房款的____%作为违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用

双方同意，本次房屋买卖交易的中介费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。中介费用由乙方承担。

2.中介服务内容

3.中介责任的承担

如因第三方中介的过错导致本合同无法履行，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的违约责任。

4.中介费用的支付时间及方式

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向第三方中介支付中介费用。支付方式为：通过银行转账或现金支付。

一、附件列表：

1.房屋所有权证号：________________

2.土地使用权证号：________________

3.购房资格证明：________________

4.房屋质量检测报告：________________

5.房屋买卖合同：________________

6.房屋过户手续相关文件：________________