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房地产项目营销100问

项目营销100问

一、项目的基本状况

1、预售条件：营业执照、资料等级证书、土地使用权证书、规划用地

允许证、建设工程规划允许证、施工允许证、预售房允许证。

2、动工时间：年月

完工时间：年月

交房时间：年月

总投资：

开发商状况：

曾开发项目状况：

计划开发项目：

承建商：

整体规划设计：

建筑设计：

园林规划师：

监理单位：

包办银行贷款单位：

税务单位：

契税：%（个人）3%（单位）

印花税：%

办理合同审验单位：房管局

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审验服务费：

办理产权的单位：房管局产权处

全部权证20元/本、共有权证15元/本、他项证15元/本（按揭户缴纳）

客户登记费：房子建筑面积×元

抵押登记正：贷款额×%按揭

办理银行按揭所需资料：成婚证或只身一人证明、身份证、收入证明、指定

银行按期存折一本。

项目经济技术指标

25、项目占地面积：亩

26、项目建筑面积：平方米

住所：平方米

车库：个

物管中心：平方米

会所：平方米

27、容积率：

28、绿化率：

29、植物种类：

30、建筑风格：

31、构造：

32、物业种类：

33、总高：

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34、房子间距：

35、项目区位：

36、总户数：户

三、户型面积状况

37、户型面积：平方米

38、几种户型：种

39、各样户型面积：

套内建筑面积：

公摊系数：

公摊面积：

销售面积：

40、各户型的开间及径深：

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四、周边环境及配套

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七、水、电、气

74、给、排水的管道用才、规格、品牌

75、用电负荷状况：

76、有空调专用插座及空调专用地

77、暗埋线的用才、品牌及路线

78、供水方式：

79、小区内的蓄水池、化粪池

80、煤气、水、电费缴纳：

八、项目综述

81、产品定位：

82、小区内的园林及绿化：

83、地块所在片区形象及定位：

84、区内的商业设备及功能设定：

85、会所功能：

86、社会主要道路设置特色：

87、小区外头墙装有红外监控系统

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88、户型设计科学合理、功能区分显然的详细表现

89、楼板、梁、柱的浇注方式：

90、供热方式：

91、房子能否预留空调地点及台板

94、物业管理：

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声势组合

开发商：

设计单位：

景观设计：

承建商：

工程监理：

丈量单位：

物业企业：

按揭银行：

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五证编号：

9、《国有土地使用证》编号：

10、《建设用地规划允许证》编号：

11、《建设工程规划允许证》编号：

12、《建设工程施工允许证》编号：

13、《商品房预售允许证》编号：

经济指标：

14、规划总用地：

15、总建筑面积：

16、绿化率：

17、总户数：

18、车位配比：

19、建筑构造：

开发商简介：

20、基本状况：

21、开发经验（曾开发