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文化艺术中心土地置换协议书
合同编号:__________
文化艺术中心土地置换协议书
一、甲方(置换出方):
名称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
电子邮箱:__________
二、乙方(置换入方):
名称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
电子邮箱:__________
第一条置换土地与置换入土地的描述
1.1甲方持有的置换土地位于__________,土地使用权证号:
__________,面积为__________平方米。
1.2乙方持有的置换入土地位于__________,土地使用权证号:
__________,面积为__________平方米。
第二条置换价格及支付方式
2.1本协议项下的置换价格以__________元/平方米计算,总计人
民币__________元(大写:__________元整)。
2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内,向甲方支付
置换价格。支付方式为银行转账,账户信息如下:
收款人:__________
开户银行:__________
账号:__________
2.3甲方应在收到乙方支付的置换价格后______个工作日内,将
置换土地过户至乙方名下。
第三条置换土地与置换入土地的过户手续
3.1双方应按照我国相关法律法规,共同办理置换土地与置换入
土地的过户手续。
3.2过户手续包括但不限于:提供土地使用权证、身份证明等相
关文件,缴纳过户税费等。
3.3双方应积极配合,确保过户手续的顺利进行。过户完成后,
乙方应向甲方提供置换入土地的使用权证复印件。
第四条合同的履行与违约责任
4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。
4.2如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔
偿因此给对方造成的损失。
第五条争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决
;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______
年。
甲方(置换出方):__________
乙方(置换入方):__________
甲方代表(签字):__________
乙方代表(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.甲方持有的置换土地的土地使用权证
2.乙方持有的置换入土地的土地使用权证
3.身份证明文件
4.过户税费缴纳凭证
5.置换土地与置换入土地的过户手续办理过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照本协议约定将置换土地过户至乙方名下。
2.乙方未按照本协议约定支付置换价格。
3.双方未按照本协议约定履行各自的权利和义务。
4.甲方提供的土地使用权证或乙方提供的土地使用权证存在瑕疵
或无效情况。
三、法律名词及解释:
1.土地使用权证:指国家土地管理部门根据法律法规,对土地使
用者授予的使用土地的权利证书。
2.置换土地:指甲方持有的土地。
3.置换入土地:指乙方持有的土地。
4.置换价格:指乙方应支付给甲方的土地使用权价款。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.过户手续复杂,导致过户时间延长。
解决办法:双方应提前准备相关文件,积极沟通,确保过户手续
的顺利进行。
2.土地使用权证存在瑕疵或无效情况。
解决办法:双方应在签订本协议前,核实土地使用权证的真实性
、有效性和完整性。
3.乙方支付置换价格后
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