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儿童成长中心运营手册

七彩世界社区儿童成长中心

运

营

手

册

运营管理中心

项目介绍

七彩世界社区儿童成长中心，由七彩世界控股集团旗下安徽七彩

世界文化游乐有限公司投资运营，是一个面向社区、为0-15岁儿童在

家门口提供益智玩乐、玩伴交往、品牌教育培训、缤纷活动的一站式

儿童成长中心连锁运营项目。

一、项目特色

七彩世界社区儿童成长中心——家门口·一站式·品牌教育·益智玩

乐

二、项目客群

主要面向三线以上大中城市，中高收入群体；具体面向成长中心

周边1.5-2公里范围内的约2万社区居民，其中0-15岁儿童约占社区

居民总数的15%，单个儿童成长中心消费适龄儿童总数约为3000人。

三、商业模式

搭建“玩乐+教育”平台，与现有成熟教育培训机构合作，吸引机

构免费入住开课；以社群化营销+益智玩乐吸引人气，引导目标客群体

验并消费多种类教育培训课程；店内各类玩乐设备、全息投影舞台与

教育培训相互依托，发挥聚集人流、促进社群交往、新品发布等功能，

而引进差异化教育培训机构、最大限度提高教室周转率则是目前的经

营要点。

四、投入及运营情况

成长中心投入主要包括场地租赁及装饰费用、设备采购及维护费

用、社群营销费用、日常管理费用，单店投入约60万元；单店收益主

要来自于玩乐设施经营费用、教育培训课程费用两方面，其中教育培

训课程费用一般与合作的教育机构按比例分成。

五、发展规划

项目于2015年9月正式启动；根据规划，2016年春节前开业5

家成长中心，另外完成5家成长中心选址；2016年6月30日前，开

业30家成长中心，2016年下半年走向全国市场、实现新三板挂牌，

并于2016年年底开业达100家；2017年底达600家；2018年底达

1600家并实现主板挂牌上市；2020年底达6000家。

核准店址

一、选址指南

1、适合办学的区域特征：

（1）交通便利的中小学聚集地或居民区聚集地；

（2）交通便利、人流量大的商务区；

3、适合办学的房产特征：

（1）交通便利：

有多条公交线路经过；有可以停车的场地。

（2）良好的环境：

周围整体环境整洁，无菜场、集贸市场等不整洁喧哗场所；

房产时间较短，不陈旧、破败；

满足良好的采光与通风；

楼体外部可以悬挂灯箱或标牌，便于作形象宣传；

楼内无游戏机房、夜总会、餐饮业等租户；

楼梯宽敞、坡度适中，能提供给学生安全的活动环境；

所选楼层一般不高于三层。

（3）产证齐全：

房地产权证、消防许可证、租赁楼层的出租许可证齐全；

房产没有被抵押的现象。

（4）符合办学适用性：

使用面积为300平方米至400平方米之间，并便于合理划分教学

区域，拟用于教师的不能改造的固定房间面积不小于25平方米。

二、如何签订租赁协议

1、签订租赁协议时应注意的事项

在已获知房子的基本情况：面积、月租金、支付方式、期限后应

注意以下细节：

1、证件：房地产权证、消防许可证、出租许可证，并要求作为合

同附件；同时明确此房

产租赁用途；

2、租赁期：一般为2-3年，教学场所要求一定的稳定性；

3、免租期：装修期。在无法降低租金与支付方式时，数量多的要

求免租期；

4、支付方式：以尽量长的周期为单位交纳房租，如：按年支付，

除非较短期交纳租赁价格有明显

的优惠；

5、广告位：楼顶或店面正立面最好能免费提供外部广告位。注意：

提供的广告位的高度、面积、

视角，和此广告位是否经过相关部门的审批；

6、终止：一方想提前终止合同的约定，应提前月通知对方，并支

付违约金元。

2、租赁合同样本（附件）

房屋租赁协议

甲方：

乙方：安徽七彩世界文化游乐有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，为明

确出租人与承租人的权利、义