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2024版转让物业管理协议书
合同编号:__________
转让物业管理协议书
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其物业管理权转让给乙方一事,达成如下协议:
一、转让内容
1.1甲方将其对__________物业管理权及与之相关的所有权益和义务转让给乙方。
1.2甲方应保证其转让的物业管理权合法、有效,不存在任何法律纠纷和瑕疵。
二、转让价格及支付方式
2.1乙方应支付甲方物业管理权转让价款共计人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
2.2乙方支付转让价款的方式为:__________。
三、转让时间及条件
3.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
3.2甲方应在本协议生效后__________日内,将物业管理权及相关资料完整移交给乙方。
四、甲方的权利和义务
4.1甲方应保证其转让的物业管理权合法、有效,不存在任何法律纠纷和瑕疵。
4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式,将物业管理权及相关资料完整移交给乙方。
4.3甲方应在转让完成后,协助乙方处理与物业管理权相关的变更手续。
五、乙方的权利和义务
5.1乙方应按照本协议约定的时间和方式,支付转让价款。
5.2乙方应自协议生效之日起,承担物业管理权的相应责任和义务。
六、违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
七、争议解决
7.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方保证:甲方保证其对转让的物业管理权拥有完全、有效的所有权,并保证该物业管理权未设定任何抵押、质押或其他形式的担保,亦未被任何行政机关或司法机关采取查封、扣押等强制措施。
1.2甲方承诺:甲方在转让物业管理权后,不再以任何方式参与该物业管理权的经营管理活动,并承诺在转让后不再就该物业管理权向乙方提出任何权益要求。
1.3甲方义务:甲方应在本协议生效后____日内,将其享有的物业管理权及相关资料完整、真实、准确地移交给乙方,并协助乙方办理相关手续。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付转让价款:乙方应在本协议生效后____日内,向甲方支付物业管理权转让价款人民币____元整(大写:_______________________元整)。
2.2乙方承诺:乙方自转让之日起,承担物业管理权的相应责任和义务,并保证在经营管理活动中遵守相关法律法规,不得损害甲方合法权益。
2.3乙方义务:乙方应自协议生效之日起,按照约定向甲方支付物业管理权转让价款,并按照甲方的要求提供相关资料,协助甲方办理相关手续。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务:本协议的签订和履行,如需第三方中介机构提供服务,包括但不限于评估、咨询、审计等,甲方、乙方应共同选定中介机构,并承担相应费用。
3.2第三方中介费用:甲方、乙方同意,根据中介机构提供的服务内容和性质,按照双方商定的费用标准和分担方式支付中介费用。
3.3第三方中介责任:中介机构在提供服务过程中,因过错导致甲方、乙方损失的,由甲方、乙方按照本协议的约定,向中介机构追偿。
一、附件列表:
1.物业管理权转让证明
2.物业管理权相关资料(包括但不限于合同、账目、员工名单等)
3.转让价款支付凭证
4.物业管理权变更手续相关文件
5.第三方中介机构提供的评估报告、咨询意见等
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间、方式将物业管理权及相关资料完整移交给乙方,或移交的物业管理权存在法律纠纷、瑕疵。
2.乙方未按约定时间、方式支付转让价款。
3.甲方、乙方未遵守相关法律法规,在经营管理活动中造成对方损失。
4.第三方中介机构未按约定提供服务,或提供服务过程中存在过错导致损失。
三、法律名词及解释:
1.物业管理权:指甲方对物业项目的经营管理权,包括合同权益、财产权益等。
2.转让价款:指乙方支付给甲方,以购买物业管理权的价款。
3.违约金:指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。
4.第三方中介机构:指为本协议的签订和履行提供服务的机构,如评估机构、咨询公司等
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