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2024版在建房产转让协议书
合同编号:__________
转让协议书
1.名称:__________
2.注册地址:__________
3.法定代表人:__________
4.联系电话:__________
5.电子邮箱:__________
1.名称:__________
2.注册地址:__________
3.法定代表人:__________
4.联系电话:__________
5.电子邮箱:__________
鉴于:
2.受让方愿意购买转让方的标的房产,并支付相应的购买价款;
3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经充分协商,达成本协议。
第一条转让标的
1.1本协议的转让标的为转让方拥有的在建房产,房产证号为:__________,具体位置、面积、规划用途等详见房产证。
1.2转让方应保证其对标的房产拥有完整的所有权和处置权,不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律上的限制。
第二条转让价格及支付方式
2.1双方协商确定转让价格为:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2受让方应于本协议签订之日起五个工作日内,向转让方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金。定金支付后,受让方不得以任何理由要求退还。
2.3余款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,受让方应按照转让方的要求,在办理房产过户手续完成后七个工作日内支付给转让方。
第三条转让手续
3.1转让方应协助受让方办理房产过户手续,包括但不限于提供相关资料、办理转移登记等。
3.2双方应共同配合相关政府部门完成房产过户手续,并承担过户过程中应由各自承担的费用。
第四条交付及验收
4.1标的房产的交付时间为:__________。
4.2受让方应按照约定的时间接收标的房产,并对标的房产进行验收。如发现标的房产存在质量问题,受让方有权要求转让方进行修复或退还部分购房款。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议转让价格的10%。
5.2若转让方在协议签订后无法履行转让标的的所有权和处置权,应双倍返还受让方已支付的定金。
第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,双方各执一份。
7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
转让方(盖章):
受让方(盖章):
法定代表人(或授权代表):
法定代表人(或授权代表):
日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺,在标的房产转让过程中,提供的一切信息均真实、准确、完整,不存在任何虚假陈述或误导乙方的行为。如因甲方提供的信息不实导致乙方遭受损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.甲方协助条款
甲方应在转让过程中,积极协助乙方办理相关手续,包括但不限于提供相关资料、办理转移登记等。如因甲方协助不力导致乙方遭受损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
3.甲方违约责任条款
如甲方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,甲方应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本协议转让价格的10%。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付条款
乙方应按照本协议约定的时间、方式支付转让价格。如乙方逾期支付,应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
2.乙方接收与验收条款
乙方应按照约定的时间接收标的房产,并对标的房产进行验收。如发现标的房产存在质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。
3.乙方违约责任条款
如乙方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,乙方应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本协议转让价格的10%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务条款
双方同意,在本协议签订及履行过程中,聘请第三方中介机构提供服务。中介费用由双方按照约定的比例承担。
2.第三方中介责任条款
第三方中介应认真履行职责,保证转让过程的顺利进行。如因第三方中介的原因导致本协议无法履行,第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.第三方中介费用支付条款
双方应在转让完成后,按照约定比例支付第三方中介费用。如一方未按约定支付,应承担相应的违约责任。
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.转让方和受让方的企业法人营业执照副本复印件
3.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件
4.转让方和受让方的授权代表身份证明复印件
5.房产过户所需的其他相关文件和证明
二、违约行为及认定:
1.转让方违约行为及认
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