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2024版二手房购房合同协议

合同编号：__________

二手房购房合同协议

甲方（出卖人）：

住所：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，专有部分面积为__________平方米，共有部分面积为__________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；

（2）剩余款项人民币__________元，乙方应于房屋过户登记完成后____个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户登记手续。

3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清理干净，并保证房屋的结构安全和使用功能正常。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，并有权进行出售。

4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。

4.3甲方应如实向乙方披露房屋的已知瑕疵和潜在风险，并保证该房屋符合国家关于住宅质量和环境的标准。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方是合法的购房主体，具有购买该房屋的完全民事行为能力。

5.2乙方同意按照本合同约定的价格和方式购买该房屋，并履行相应的付款义务。

5.3乙方应如实向甲方披露自身的财务状况和信用状况，并保证按照本合同的约定履行各项义务。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

6.2如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。如因甲方原因导致房屋交易受到影响，甲方应承担相应的违约责任。

2.房屋质量条款

甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量和环境的标准。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.过户时间条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户登记手续。如因甲方原因导致过户时间延误，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.定金条款

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

2.付款方式条款

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；

（2）剩余款项人民币__________元，乙方应于房屋过户登记完成后____个工作日内支付给甲方。

3.交付时间条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户登记手续。如因乙方原因导致过户时间延误，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用条款

双方同意，本次房屋交易的中介费用为人民币__________元，由甲方承担。如甲方未按约定时间支付中介费用，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。

2.中介服务内容条款

（1）为甲乙双方提供房屋交易相关的咨询服务；

（2）协助甲乙双方办理房屋过户登记手续；

（3）确保本合同的履行，协调解决交易过程中的