合伙购买商铺协议书.doc

共同投资购买商铺协议书

合作甲方：身份证号：

合作乙方：身份证号：

上列合作人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的

原则订立合作购买商铺协议如下：

合作购买商铺概况

1.甲乙双方共同出资购买号商铺，商铺地址位于面积为平方米。该商品房单价为每平方米：万元，房屋总金额为，小写（）该商品房销售协议备案号：

协议备案时间房籍号：。

2.本协议在合作商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效。

二、出资比例

甲方出资元占商铺总出资的50%。

乙方出资元占商铺总出资的50%.

1.同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用，该费用也以上述比例分派。

2.双方依照各自的商铺产权份额分派该商铺经营收益，承担经营期间产生的各种费用。

三、利益分派与风险分担

1.商铺投资所取得的利益（涉及市场增值部分）由双方根据出资比例平均共享。

2.商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊。

3.商铺投资也许发生的风险或损失（涉及因不可抗力遭遇的损失、或政府政策因素导致的房产灭失被征收等情形出现）由双方根据出资比例平均承担。

四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。

（1）商铺出租的价格、时限等有关事项。

（2）合作商铺的转让。

（3）合作商铺的抵押事项。

（4）其他有关合作商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。

五、投资的转让、出租及经营

1.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须通过另一方批准。

2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权。

3.商铺必须整体出租，不允许分开出租。

4.若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。(如可按照月结工资比例形式予以扣除当月甲乙任一方旷勤的工资)

5.本商铺经营事宜需双方协商批准方可与承租人签订租凭协议（租凭协议需双方签字才有效，如一方不在可找人代签但必须有书面证明）。

产权证的办理

所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，双方约定该商铺以甲方名义办理产权登记，但该商铺始终属于甲乙双方按份额共有。产权证由甲方负责保管。

九、其他条款

1.本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。

2.本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，双方各执一份。

甲方：乙方：

年月日年月日