写字楼装饰装修服务协议.docx

编号：HD/WY-OB-KF-B25表格生效期：2018/12/15

写字楼装饰装修服务协议

甲方：

乙方（业主或使用人）：

丙方（装修施工单位）：

为加强用户的装修管理，确保物业使用安全、合理，保持物业外立面的统一、美观，维护全体业主和物业使用人的合法权益，根据建设部《装饰装修管理办法》及《城市房屋安全管理条例》的有关规定，结合实际情况，特签订本协议并共同遵守。

一、权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、受理乙方的装修申请，并对提交的装修方案、图纸等资料进行审批。审批合格后，向乙方发放《进场装修许可证》。

2、协助业主、装修单位在装修前对房屋进行检查；

3、协助业主、装修单位解决装修施工过程中遇到的问题；

4、发现违规情况时有权采取措施进行制止；

5、有权视违规情况扣除丙方缴纳的文明施工保证金；

6、有权报请政府主管部门前来制止违规装修行为。

（二）乙方的权利和义务

1、有权要求甲方按照协议约定提供相关服务和协助；

2、乙方在取得甲方签发的《进场装修许可证》后方可开始施工。施工过程中如更改装修方案，应再次向甲方提出申请，待甲方审批同意后方可施工；

3、乙方须认真阅读并遵守本协议的约定内容，并督促丙方装修施工人员严格遵守；

4、接受甲方的监督和管理，对甲方提出的整改内容及时进行整改；

5、乙方装修期间造成共用设施设备及其它业主房屋损坏的，由乙方负责修复及赔偿；

6、乙方对丙方的行为负有连带责任。

（三）丙方的权利和义务

1、严格按照甲方已审批同意的装修方案进行施工，不得私自变更方案；

2、认真阅读并遵守本协议的约定内容，并约束各施工人员严格执行；

3、接受甲方的管理和监督，对甲方提出的整改内容及时进行整改；

4、丙方装修施工期间造成共用设施设备及其它业主房屋损坏的，由丙方负责修复及赔偿。

二、装修单位提供资料：

1、装修单位资质证明、营业执照复印件，并加盖公章；

2、施工人员上岗证、身份证复印件；

3、出示与业主签订的装饰装修合同原件；

4、装修施工图纸一套（水电施工图、水电系统图、空调改动图、消防改动图、平面图、立面图、剖面图）。

5、如结构改动，应委托建筑物原设计单位或具有相应资质的设计单位提出设计方案。

三、装修管理

（一）1、装修时间：自年月日至年月日；

（1）噪音施工时间：夜间施工19:00-07:00，18:00-22:00周六日及法定节假日（新增）；

（2）静音施工时间：08:00-18:00。

（二）过程管理

1.装修施工单位在装修施工期间如有造成物业公共部位损坏或其他业主利益损失的，将承担相应赔偿责任；

2.装修施工人员须凭本人身份证到物业服务中心办理临时出入证；

3.装修施工人员一律凭临时出入证出入园区，进入园区必须佩戴出入证；

4．在装修过程中，物业服务中心工作人员可检查装修施工人员的临时出入证。在本园区的装修施工单位，必须严格遵守本园区物业管理的有关规定，文明施工，遵章装修；

5．装修施工人员在园区操作须着所在单位工装，无证或衣衫不整的人员均不得入内；施工人员不得在园区内游荡、喧哗、酗酒、赌博、打架、斗殴、不得进入装修现场除外的其他任何场地（物料运送除外）、不得在施工现场吸烟、晾晒衣物。

6．装修施工时要闭门作业，装修活动不得影响邻里正常营业。

8．装修材料原则上只进不出，如确需出场的，须由业主出具相关证明，物业服务中心方可办理放行手续。装修材料一律从指定地点出入，上下一律使用货梯。

9．室内装修垃圾的清运（从户内清运至地下车库建筑垃圾堆放点）：

装修垃圾必须袋装，并紧扎袋口，防止渗漏，非清运时间一律堆放在室内。必须在清运前通知甲方，由甲方工作人员现场监督清运至指定堆放位置，清运过程中，不得随意拖、拉，造成公共部位的损坏和环境保洁影响，如发生甲方有权要求限期整改并停止施工，如不予配合的，甲方有权安排整改，费用由乙或丙方承担。对造成公共部位、电梯等公共设施设备损坏的，必须恢复原状或者赔偿。

建筑垃圾堆放位置为：

10．装修材料搬运:在搬运前事先通知甲方，由甲方工作人员进行搬运现场监督，搬运过程中板材、长木料必须采用外吊入室或者截断使用电梯运送（必须注意电梯的保护），不得通过消防通道直接搬运（避免造成楼道损坏），黄沙、水泥必须袋装使用平板车进行运送，并做好防尘处理。如在搬运过程中发生公共部位、公共设施设备损坏和环境保洁影响的，甲方有权要求限期整改并停止施工，如不予配合的，甲方有权安排整改，费用由乙或丙方承担。

11．如业主或装修施工单位违反本协议所规定违规进行