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出租方:承租方:
地址:地址:
法定代表人:身份证号码:
电话:电话:
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,就冷库库房租赁事宜,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同,以资双方共同遵守。
一、租赁方式:
按仓储面积每月计算;
二、租赁价格:
收费标准:元/月。
三、租赁期限:
租赁期自年月日起至年月日止。
四、租金的支付方式、支付时间:
支付方式□现金□转账
按月支付租金,每月末前5天支付租金。但第一个月租金须自合同签订之日起三日内支付。
五、冷库的用途;只做储藏冷冻食品使用,但下列物品严禁入库:
1国家明令禁止交易的;
2三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品
3变质腐败、有异味、不符合卫生要求的;
4患有传染病畜禽的肉类商品;
5有强挥发气味的商品;
6肉禽类无动检证商品。
承租方违反本条规定,造成不良后果应负全部责任,直至法律责任;如因此给出租方造成损失的,应当承担相应的赔偿责任。
六、凡已冻结的货物入库温度不得高于-8°C度,否则造成损失由承租方负责,承租方自行负责库内商品的保质期;出租方提供冷库温度为-18(±3)。
七、承租方存放的货物应具有包装完整完好的,不得存放零散货物,甲方仅对整包件数量负责,对包装箱内的货物数量不承担责任。
八、货物的出入与装卸:
1、承租方出入货物,应由出租方指定人员装卸,以保证装卸质量及缩短装卸时间,(除出租方认可或由承租人本人装卸外)。
2、承租方出入货物时的人员和车辆应严格按出租方的管理制度执行,违者按出租方相关规定执行。
九、转租条款:
未经出租方书面同意,承租方不得将所租赁冷库库房进行转租或合租。
十、合同的解除条件:
1、承租方未能按时缴纳租金的;
2、未经出租方书面同意,承租方擅自转租的;
3、存放下列货物的:
a、国家明令禁止交易的;
b、三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品;
c、变质腐败、有异味、不符合卫生要求的;
d、患有传染病畜禽的肉类商品;
e、有强挥发气味的商品;
f、肉禽类无动检证商品;
g、未经甲方书面同意,将冻库转租他人;
4、双方协商一致解除合同的。
十一、争议的解决方式:
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;不愿协商或协商不成时,任何一方可向出租方所在地人民法院起诉。
十二、本合同未尽事宜,由双方协商达成书面补充协议。补充协议为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
十三、合同文本的份数、效力:
本合同一式贰份,出租方、承租方各执壹份,具有同等法律效力。
出租方(盖章):承租方(盖字):
法定代表人(签名盖章):法定代表人(签名盖章):
电话:电话:
传真:传真
年月日
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