物业合伙人协议书.docxVIP

物业合伙人协议书

物业合伙人协议书

第一条合伙人及目的

第二条合伙份额

2.1合伙份额：各合伙人的持股比例如下：

合伙人1：%

合伙人2：%

合伙人3：%

（持股比例根据实际情况调整）

2.2财务责任：各合伙人应根据其持股比例分担物业相关的费用，包括但不限于税费、保险费、维护费等。

第三条管理与决策

3.1决策方式：所有重要事项应由合伙人共同商议，并通过合伙人中多数意见作出决策。

3.2管理委托：合伙人可以委托第三方机构或个人管理和维护物业，委托协议应经所有合伙人的一致同意。

第四条收益与分配

4.1收益分配：物业产生的所有收益应按照各合伙人的持股比例进行分配。

4.2分配方式：收益分配应定期进行，具体分配方式由合伙人共同商定。

第五条税务事宜

5.1税务义务：各合伙人应按照其实际收益分担相应的税务责任，并及时缴纳相关税费。

5.2税务申报：由指定的合伙人负责物业相关的税务申报工作，其他合伙人应予以支持和配合。

第六条协议的变更与解除

6.1变更条款：本协议的任何修改或变更应经所有合伙人的书面同意，并正式签署补充协议。

6.2解除协议：如需解除本协议，应由所有合伙人一致同意，并按照约定的程序进行清算和分配。

第七条争议解决

7.1争议调解：如在履行本协议过程中发生争议，各合伙人应通过友好协商解决。

7.2诉讼管辖：如协商未果，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼解决争议。

第八条其他事项

8.1本协议自签署之日起生效，并具有法律约束力。

8.2未尽事宜：本协议未尽事宜，各合伙人应通过协商一致的方式解决。

本协议一式（数字）份，各方均持有一份，具有同等法律效力。

签署日期：年月日

合伙人1签名：____________合伙人2签名：____________合伙人3签名：____________

第九条物业管理

9.1责任分工：各合伙人可以根据各自的专长和能力，自愿承担物业管理的具体责任和任务，确保物业的日常运营顺利进行。

9.2管理权限：合伙人可以委托特定的合伙人或第三方管理公司担任物业的实际管理者，管理者应遵守本协议的规定和合伙人的指示。

第十条物业维护与修缮

10.1维护责任：合伙人应共同承担物业的日常维护和定期修缮，确保物业设施设备的正常运作和长期价值的保持。

10.2维修基金：为应对物业突发性维修需求，合伙人可以设立维修基金，各合伙人按照持股比例定期向该基金缴纳资金。

第十一条保险及风险管理

11.1保险责任：为保障物业及合伙人的利益，合伙人应共同投保包括但不限于财产保险、责任保险等必要的保险项目。

11.2保险费用：保险费用应由各合伙人按照其持股比例分担，保险理赔款项应按照实际损失分配。

第十二条协议的生效与解除

12.1生效条件：本协议自所有合伙人签署并生效之日起生效，各合伙人应遵守协议内容履行各自义务。

12.2解除条件：如有合伙人违反本协议的任何条款或未能履行其义务，其他合伙人有权提出解除本协议的请求，并经全体合伙人一致同意后解除。

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。

13.2争议解决：各方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议或纠纷，应尽量通过友好协商解决。协商不成的，应提交至协议签署地的人民法院诉讼解决。

第十四条其他

14.1未尽事宜：本协议未尽事宜，各合伙人应友好协商解决，并作出一致决定。

本协议正本共（数字）份，每份具有同等法律效力，自签署之日起生效。

签署日期：年月日

合伙人1签名：____________合伙人2签名：____________合伙人3签名：____________

本物业合伙人协议书详细规定了各合伙人在物业管理、收益分配、维护和修缮、保险及风险管理等方面的权利和义务，旨在保障各合伙人的合法权益，促进物业的稳定运营和长期发展。

第十五条保密条款

15.1保密义务：各合伙人应对与本协议相关的所有商业和财务信息保密，不得未经其他合伙人书面同意向第三方透露。

15.2保密期限：保密义务自本协议生效之日起至协议解除或终止之日止，无论何种原因，均应持续有效。

第十六条通知与送达

16.1通知方式：各方之间的通知应以书面形式进行，并采用挂号信、专人递送或电子邮件等确认收悉的方式发送。

16.2送达地点：本协议项下的通知应送达至各合伙人在协议签署时指定的通讯地址或电子邮箱。

第十七条协议的完整性与修改

17.1协议完整性：本协议构成了各合伙人之间就物业共同管理达成的完整协议，取代一切先前的口头或书面约定。

17.2协议修改：除非经所有合伙人的书面同意，否则不得对本协议进行任何修改或补充。

第十八条其他条款

18.1免责条款：在不可抗力或法律禁止