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奇石馆租赁合同

甲方（出租方）：（甲方姓名公司名称）

乙方（承租方）：（乙方姓名公司名称）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的奇石馆出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁物品

甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的奇石馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物具体状况详见附件一。

第二条租赁期限

1.租赁期限为（具体年限）年，自（起始日期）起至（终止日期）止。

2.乙方应于租赁期限届满（提前通知天数）天前向甲方提出书面续租申请，否则视为乙方放弃优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为人民币（金额）元整（大写：（金额大写））。

2.租金支付方式为（具体支付方式），乙方应按月支付租金，每月（具体金额）日前将当月租金支付给甲方。

第四条押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币（金额）元整（大写：（金额大写））。

2.租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第五条使用与修缮

1.乙方应合理使用租赁物及其设施，不得擅自改动结构或用途。

2.乙方有权对租赁物进行内部装修、修缮，但须事先取得甲方同意。装修费用由乙方承担，装修完毕后的物品归甲方所有。

第六条保养与维修

1.乙方承租期间发生的非人为损坏，由甲方负责维修；因乙方管理使用不善造成租赁物及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。

2.正常使用造成的房屋及设施损耗由甲方负责维修，费用由甲方承担。

第七条转租、转让及解除合同

1.未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租、转让他人或进行其他不符合合同约定的使用。

2.如遇不可抗力或合同约定的其他情形，乙方有权解除合同，甲方应及时将乙方已支付的租金退还乙方。

第八条违约责任

1.甲方未按约定时间交付租赁物或者乙方不按约定支付租金但未达到解约条件的，以及乙方未按约定时间返还租赁物的，应按（具体违约责任）承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，则需按当月租金的（具体比例）向甲方支付违约金。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，未尽事宜双方可另行签订补充协议。

甲方（签字盖章）：____________________日期：____年__月__日

乙方（签字盖章）：____________________日期：____年__月__日

奇石馆租赁合同（1）

甲方（出租方）：（甲方姓名单位名称）

乙方（承租方）：（乙方姓名单位名称）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的奇石馆出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁物品

甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的奇石馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物具体状况详见附件一。

第二条租赁期限

1.租赁期限为（具体年限）年，自（起始日期）起至（终止日期）止。

2.乙方应于租赁期限届满（提前通知天数）天前向甲方提出书面续租申请，否则视为乙方放弃优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为人民币（金额）元整（大写：（金额大写））。

2.租金支付方式为（具体支付方式），乙方应按月支付租金，每月（具体金额）日前将当月租金支付给甲方。

第四条押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币（金额）元整（大写：（金额大写））。

2.租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第五条使用与修缮

1.乙方应合理使用租赁物及其设施，不得擅自改动结构或外观。

2.如因乙方使用不当或人为损坏租赁物及其设施的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条保养与维修

1.乙方应按照甲方的要求，妥善保管租赁物及其设施，定期进行保养维护。

2.如发生因不可抗力或意外事故导致租赁物及其设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

第七条转租、转让及解除合同

1.未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租、转让他人或进行其他不符合合同约定的使用。

2.如因乙方原因需提前解除合同的，乙方应提前三个月书面通知甲方，并向甲方支付相当于三个月租金的违约金。

第八条违约责任

1.如乙方未按时支付租金或违反本合同约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方支付违约金或解除本合同。

2.如甲方无故提前解除本合同或因甲方原