房地产及物管行业24年：6月整体成交环比增长约两成，北京跟进政策放松-240630-广发证券-30页.pdf

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l[Table_Page]跟踪分析|房地产

证券研究报告

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房地产及物管行业24年第26周周报行业评级买入

前次评级买入

6月整体成交环比增长约两成，北京跟进政策放松报告日期2024-06-30

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核心观点：[Table_PicQuote]

相对市场表现

⚫本周政策情况：土地回购推进，北京跟进“517新政”。中央政策方面，20%

自然资源部明确收回土地优先用于保障房，回收价格不能高于保障房9%

售价扣除建安成本和合理利润后的水平。地方政策方面，北京跟进“517-2%

06/2309/2311/2302/2404/2406/24

-12%

新政”，下调首付及利率下限，目前限贷政策执行情况与上海、深圳基

-23%

本一致，杭州、珠海等地配售型保障房取得新进展。-34%

⚫本周基本面情况：6月底推盘回升明显，年中成交热度上行。据Wind房地产沪深300

及克尔瑞，本周53城新房成交面积630万方，环比上升35%，同比

上升4%，排除23年端午影响同比下滑25%，受推盘连续两周回升带[Table_Author]

分析师：郭镇

动，本周新房成交热度有所回升。二手房方面，本周14城网签成交224SAC执证号：S0260514080003

万方，环比上升2%，同比上升82%，排除端午影响同比上升16%，SFCCENo.BNN906

二手房成交热度持续攀升。本周11城商品房推盘207万方，环比上升021

7%，同比上升39%，6月底推盘意愿明显回升，带动成交上行。guoz@

⚫本周土地情况：土地成交热度低位。据中指院数据，24年6月前27天分析师：乐加栋

中指院300城商住土地出让金同比下滑49%，截至6月27日，24年SAC执证号：S0260513090001

商住土地累计出让金同比下降38%，分线来看，一线、二线、三四线021-