住宿环境舒适度保证.docx

住宿环境舒适度保证

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋地址位于：__________，房屋结构及面积为：__________，房屋设施设备情况为：__________。

1.2乙方承租上述房屋用于：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币：__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家关于住宅租赁的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方违约提前解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为租赁期内剩余租金的__________%。

6.3在租赁期内，如乙方违约提前解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为租赁期内剩余租金的__________%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同附件

3.租金支付凭证复印件

4.房屋设施设备清单

5.乙方身份证明复印件

6.房屋维修记录

7.租赁合同解除协议

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。

2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。

3.租金支付滞纳金：乙方未按约定时间支付租金，产生滞纳金的行为。

4.房屋及设施设备损坏：乙方未合理使用房屋及设施设备，导致损坏的行为。

5.非法活动：乙方在租赁期内从事非法活动的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务的有效期。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供符合居住条件的房屋。

解决办法：乙方有权拒绝入住，并要求甲方在规定时间内修复房屋至符合居住条件。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。

3.问题：房屋及设施设备损坏。

解决办法：乙方负责修复损坏部分，修复费用由乙方承担。

4.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商解决后续事宜。

5.问题：乙方从事非法活动。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

五、所有应用场景：

1.个人住宅租赁

2.企业办公场所租赁

3.短期租赁（如旅游住宿）

4.长期租赁（如移民留学住宿）

5.租赁房屋用于商业用途

6.租赁房屋用于居住用途