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一、合同双方
甲方：（宅基地使用权人）
乙方：（宅基地所有权的农村集体经济组织）
二、确权对象
本合同所指的宅基地位于（具体地址），土地使用证编号为（编号），面积（面积）平方米。
三、确权依据
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方就上述宅基地的确权事宜，经友好协商，达成如下协议：
四、确权内容
1.乙方确认甲方对上述宅基地拥有合法的使用权。
2.甲方承诺按照国家相关法律法规和地方政策，合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。
3.甲方有权在宅基地上建设住宅及其附属设施，并享有相应的使用权。
五、确权方式
1.乙方应在合同签订后（具体时间）内，协助甲方办理宅基地使用权确权登记手续。
2.确权登记手续完成后，甲方将获得宅基地使用权证书。
六、权利与义务
1.甲方应按照国家法律法规和地方政策，合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。
2.乙方应保证甲方对宅基地的使用权不受侵犯，并协助甲方办理相关确权手续。
七、合同变更与解除
1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守，未经双方协商一致，不得单方面变更或解除。
2.如因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商解决。
八、争议解决
如甲乙双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
宅基地确权合同
一、合同双方
甲方：（宅基地使用权人全称）
乙方：（宅基地所有权的农村集体经济组织全称）
二、和概述
宅基地确权合同
概述：本合同旨在明确甲方对位于（具体地址）的宅基地使用权，并规定双方的权利与义务，确保宅基地的合法、合理使用。
三、清晰的结构和逻辑
1.引言和定义：明确合同目的、相关术语定义。
2.确权对象：详细描述宅基地的位置、面积等基本信息。
3.确权依据：列出相关的法律法规依据。
4.确权内容：具体规定甲方对宅基地的使用权内容。
5.确权方式：说明确权的具体程序和方式。
6.权利与义务：双方的权利和义务。
7.合同变更与解除：合同变更或解除的条件和程序。
8.争议解决：争议解决的方式和途径。
9.其他约定：其他必要事项的约定。
10.附件和补充文件：合同相关的附件和补充文件。
11.签署方和签署日期：明确签署方的信息及签署日期。
四、法律合规
本合同遵循《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。
五、签署方和签署日期
甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
六、专业的语言和格式
七、完整的附件和补充文件
附件1：宅基地位置图和界址图
附件2：宅基地使用权证书复印件
八、变更和终止条款
1.变更：任何一方要求变更合同内容，需经双方协商一致并书面修改。
2.终止：在特定条件下，合同可经双方协商一致终止。
九、保密条款
如合同执行过程中涉及敏感信息或商业秘密，甲乙双方应承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。
十、执行和适用法律
本合同的执行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
宅基地确权合同的特殊应用场合及注意事项
一、农村集体土地改革中的应用
应用场合：在农村集体土地改革中，宅基地确权合同用于明确原宅基地使用权人对于改造后的宅基地使用权。
注意事项：
1.确权内容：应详细说明改造后的宅基地使用权范围，包括面积、位置等。
2.变更条款：因改革可能导致的政策变动，需在变更条款中明确双方的权利义务调整方式。
二、城市扩建中的宅基地征收
应用场合：城市扩建过程中，政府可能征收农村宅基地，此时需通过确权合同明确征收补偿事宜。
注意事项：
1.补偿条款：明确补偿金额、补偿方式及补偿时间。
2.权利与义务：征收后的宅基地使用权归属及使用限制。
三、宅基地使用权转让
应用场合：宅基地使用权人可能将使用权转让给第三方，此时需签订确权合同。
注意事项：
1.转让条件：明确转让的条件和程序。
2.法律合规：确保转让过程符合相关法律法规。
四、继承情况下的宅基地确权
应用场合：宅基地使用权人死亡，其继承人需通过确权合同明确继承权。
注意事项：
1.继承条款：明确继承人的权利和义务。
2.法律程序：遵循继承法等相关法律规定。
实际操作过程中的相关问题及解决办法
1.确权登记手续复杂：解决办法是提前了解并准备所需材料，必要时聘请专业律师协助。
2.合同条款理解困难：解决办法是采用通俗易懂的语言，并在签署前充分沟通解释
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