电子商务厂区租赁.docx

电子商务厂区租赁

合同编号：__________

出租方：

1.名称：__________

2.住所地：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

承租方：

1.名称：__________

2.住所地：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

第一条租赁标的

1.1本合同租赁标的为出租方拥有的位于__________的厂区，厂区总面积为____平方米。

1.2厂区的具体范围包括：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁厂区，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

（1）厂区租金为每平方米每月____元，总计____元/月。

（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.2承租方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。

3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

第四条租赁用途及经营范围

4.1承租方应按合同约定使用厂区，不得擅自改变厂区的结构和用途。

4.2承租方的经营范围为：__________

4.3承租方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条出租方的权利和义务

5.1出租方应保证厂区的正常使用，确保厂区的设施、设备完好。

5.2出租方应负责厂区的物业管理，包括但不限于保安、保洁、绿化等。

5.3出租方应协助承租方办理相关工商、税务等注册手续。

5.4出租方不得干涉承租方的正常经营活动。

第六条承租方的权利和义务

6.1承租方应按照本合同约定支付租金。

6.2承租方应合法经营，遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

6.3承租方应合理使用厂区，爱护厂区的设施、设备，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

6.4承租方不得将厂区转租给第三方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的百分之二十。

7.2承租方提前解除合同的，应向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的百分之二十。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.厂区平面图

2.租赁标的详细清单

3.租赁合同专用条款

4.租赁合同附件

5.租赁双方营业执照复印件

6.租赁双方法定代表人身份证明

7.租赁双方授权代表委托书

8.租赁期间保险证明文件

9.其他与租赁相关的协议或文件

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未能按照合同约定提供厂区或厂区设施、设备不符合约定

未能协助承租方办理相关工商、税务等注册手续

干涉承租方的正常经营活动

其他违反合同约定的行为

2.承租方违约行为：

未能按照合同约定支付租金

擅自改变厂区的结构和用途

从事违法经营活动

未经出租方同意将厂区转租给第三方

其他违反合同约定的行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的的自然人、法人或其他组织。

3.租赁标的：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。

4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁标的可供使用的期限。

6.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指承租方逾期支付租金应向出租方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂区设施、设备不符合约定：

及时与出租方沟通，要求维修或更换不符合约定的设施、设备。

2.租金支付纠纷：

按照合同约定的租金支付方式和时间及时支付