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电子制造物业租赁协议模板
合同编号:__________
电子制造物业租赁协议
出租方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:__________________
承租方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:__________________
一、租赁物业描述
1.1物业地址:____________________
1.2物业面积:____________________
1.3物业用途:电子制造及相关业务
二、租赁期限
2.1本协议租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁协议。
三、租金及支付方式
3.1承租方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2租金支付方式为每月______日前,承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。
四、押金
4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,如物业无损坏或损坏已由承租方修复,出租方应在扣除相关费用后无息退还承租方押金。
五、使用及维修
5.1承租方应合理使用物业,不得擅自改变物业结构和用途。
5.2承租方应负责物业的日常维护和维修,确保物业的安全和正常使用。
六、保险
6.1承租方应自行办理物业保险,并将保险单副本提交给出租方备案。
6.2保险费用由承租方承担。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。
八、争议解决
8.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议,双方应通过友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
9.1本协议一式两份,双方各执一份。
9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):____________________
承租方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.电子制造物业租赁协议
2.物业所有权证明文件
3.承租方经营许可证
4.承租方公司章程
5.双方身份证明文件
6.押金收据
7.租金支付记录
8.物业保险单副本
9.物业维修维护记录
10.任何与本协议相关的补充协议或修正案
二、违约行为及认定:
1.出租方违约:
未按约定提供物业;
未按时收取租金;
未履行物业维修义务。
2.承租方违约:
未按时支付租金;
未合理使用物业,擅自改变结构和用途;
未办理物业保险或未将保险单副本提交给出租方备案。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。
2.承租方:指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3.租金:指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。
4.押金:指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:物业设施损坏或故障。
解决办法:承租方应及时通知出租方,并由出租方负责维修或更换。
2.问题:租金支付延迟。
解决办法:承租方应按时支付租金,如延迟支付,应支付滞纳金。
3.问题:承租方需要提前解除租赁合同。
解决办法:承租方应提前一个月通知出租方,并按照合同约定办理。
4.问题:物业用途变更。
解决办法:承租方需与出租方协商一致,并办理相关手续。
五、所有应用场景:
1.电子制造企业租赁物业进行生产;
2.电子制造企业租赁物业设立研发机构;
3.电子制造企业租赁物业进行产品展示;
4.电子制造企业租赁物业进行商务办公;
5.其他与电子制造相关的业务场景。
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