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2024全新房地产项目施工合同
合同编号:__________
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联系电话:
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第一条施工内容
1.1乙方应按照甲方的要求,完成项目的施工建设,包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等工程。
1.2乙方应按照本合同约定的时间和质量标准完成施工任务。
第二条施工期限
2.1项目的施工期限为__________个月,自乙方入场施工之日起计算。
2.2乙方如因自身原因导致施工进度延误,应承担相应的违约责任。
第三条施工质量
3.1乙方应严格按照国家及行业的施工标准和规范进行施工,确保施工质量。
3.2乙方应保证其所使用的材料、设备等均为合格产品,并符合相关法律法规及甲方要求。
3.3乙方在施工过程中应接受甲方及相关部门的监督和检查,对存在的问题及时整改。
第四条合同价款
4.1本合同的合同价为人民币__________元(大写:_______________________元整),其中包括施工费、材料费、人工费、管理费、税费等。
4.2甲方应按照本合同约定的付款节点支付合同价款。
4.3乙方应提供正规发票,甲方可根据实际施工进度支付相应款项。
第五条付款方式
5.1本合同的付款分为三次,具体付款节点和金额如下:
(1)施工前,乙方提交施工方案及预算,甲方审核确认后支付合同价的30%;
(2)施工进度达到50%时,乙方提交进度报告及实际发生费用,甲方审核确认后支付合同价的30%;
(3)施工完成后,乙方提交完整的施工资料及验收报告,甲方审核确认后支付合同价的40%。
5.2甲方支付合同价款后,乙方应按约定提供相关服务和支持。
第六条违约责任
6.1乙方如未按照本合同约定的时间和质量标准完成施工任务,应承担违约责任,具体违约金计算方式如下:
(1)每延迟一天,乙方应支付合同价款的千分之五作为违约金;
(2)如施工质量不符合约定,乙方应负责返工、维修,并承担相应费用。
6.2甲方如未按照本合同约定的付款节点支付合同价款,应承担违约责任,具体违约金计算方式如下:
(1)每延迟一天,甲方应支付合同价款的千分之五作为违约金;
(2)如甲方未支付合同价款,乙方有权暂停施工,直至甲方支付完毕。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的施工完成后终止。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方变更
甲方如在本合同签订后,因自身原因需要变更施工内容、施工期限、合同价款等合同条款的,应提前书面通知乙方。乙方应在收到变更通知后五个工作日内提出意见,双方协商一致后进行变更。如乙方不同意变更,甲方应承担因此产生的费用和损失。
1.2甲方监督
甲方有权对乙方的施工过程进行监督,包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作,提供必要的信息和资料,接受甲方的检查和指导。
1.3甲方指令
甲方有权根据项目进展和需求,向乙方发出指令。乙方应严格按照甲方的指令执行,确保施工顺利进行。如乙方因特殊情况无法执行甲方指令,应及时与甲方沟通,寻求解决方案。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方质量保障
乙方应对施工过程中的质量问题负责,如因乙方原因导致质量问题,乙方应负责返工、维修,并承担相应费用。如因甲方原因导致质量问题,乙方应在发现问题时及时通知甲方,甲乙双方协商解决。
2.2乙方进度保障
乙方应严格按照本合同约定的施工期限完成施工任务。如因乙方原因导致施工进度延误,乙方应承担违约责任。如因甲方原因导致施工进度延误,甲方应承担相应的违约责任。
2.3乙方保密
乙方应对在施工过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密,未经甲方同意,不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务,甲方有权要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责
第三方中介在本合同中充当中介服务角色,负责协调甲乙双方的关系,协助双方履行合同义务。第三方中介应公正、公平地履行中介职责,维护甲乙双方的合法权益。
3.2第三方中介费用
第三方中介的收费标准双方应当在合同中明确。甲方、乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用。如一方未按约定支付中介费用,需承担违约责任。
3.3第三方中介责任
第三方中介应对其在中介过程中提供的信息、资料等负责。如因第三方中介原因导致合同履行出现问题,第三方中介应承担相应的责任。如第三方中介未履行中介职责
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