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土地买卖居间合同样本2024年通用

合同编号：__________

土地买卖居间合同样本2024年通用

甲方（出卖方）：

乙方（买入方）：

丙方（居间方）：

鉴于甲方愿意将其拥有的土地使用权出售给乙方，丙方作为居间人，愿意为甲方和乙方提供中介服务，以促成双方的交易。经甲乙丙三方协商，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________

1.3土地用途：____________________

1.4土地权属情况：____________________

第二条土地买卖价格及支付方式

2.1土地买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方应按照下列方式支付土地买卖价款：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余的土地买卖价款。支付方式为____支付。

第三条居间服务费用及支付方式

（1）甲方应支付给丙方人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为居间服务费用。

（2）乙方应支付给丙方人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为居间服务费用。

3.2居间服务费用支付方式为：

（1）甲方和乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。

（2）甲方和乙方应按照本合同约定的支付方式，向丙方支付居间服务费用。

第四条合同的履行

4.1甲方应保证其对所出售的土地使用权享有合法、有效的权利，并保证该土地使用权不存在任何争议、债务、抵押、查封等情况。

4.2乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时足额支付土地买卖价款。

4.3丙方应按照本合同约定的居间服务内容，积极促成甲方和乙方的交易。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同土地买卖价款的____%。

5.2如果甲方违反本合同第四条第1款的约定，导致乙方无法取得土地使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权转移登记完成之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

丙方代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺其对所出售的土地使用权享有合法、有效的权利，并保证该土地使用权不存在任何争议、债务、抵押、查封等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担相应的违约责任。

1.2土地交付条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证等相关手续办理完毕，并将土地交付给乙方使用。如甲方未能按约定时间交付土地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同土地买卖价款的____%。

1.3土地过户条款

甲方应协助乙方办理土地使用权转移登记手续，确保乙方能够合法取得土地使用权。如因甲方原因导致土地使用权转移登记不成功，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同土地买卖价款的____%。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付条款

乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时足额支付土地买卖价款。如乙方未能按约定时间支付价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同土地买卖价款的____%。

2.2乙方使用条款

乙方取得土地使用权后，应按照合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.3乙方保管条款

乙方在取得土地使用权后，应妥善保管土地使用