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2024版房屋及土地租赁协议doc
合同编号:__________
房屋及土地租赁协议
甲方(出租方):
详细地址:
联系方式:
乙方(承租方):
详细地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有位于_______市_______区(县)_______街道_______号的房屋及土地的所有权,愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租该房屋及土地,并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。经双方友好协商,特订立本协议,以共同遵守。
第一条房屋及土地基本情况
1.1甲方出租的房屋及土地位于_______市_______区(县)_______街道_______号,土地使用权证号:_______,房屋所有权证号:_______。
1.2房屋及土地的总面积为_______平方米,其中房屋面积为_______平方米,土地面积为_______平方米。
1.3房屋及土地的现状为:_______(详细描述房屋及土地的现状,包括结构、设施等)。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需要继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月_______元,按月支付。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方支付租金后,甲方应及时出具相应的租金收据。
第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金_______元。
4.2租赁期满或提前解除本协议后,乙方按照本协议约定将房屋及土地交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在_______日内退还乙方押金。
第五条双方的权利和义务
5.1甲方权利和义务:
(1)保证房屋及土地的使用权、所有权归甲方所有,不存在任何纠纷。
(2)在租赁期间,甲方应负责房屋及土地的维修、保养工作。
(3)甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。
5.2乙方权利和义务:
(1)按照本协议约定支付租金和押金。
(2)合理使用房屋及土地,不得损坏房屋及土地的结构和设施。
(3)遵守国家的法律法规,不得在房屋及土地上进行违法活动。
第六条违约责任
6.1甲方未按本协议约定提供房屋及土地的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。
6.2乙方未按本协议约定支付租金的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
6.3一方提前解除本协议的,应提前一个月通知对方,并支付违约金。
第七条争议解决
本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方保证房屋及土地的使用权、所有权归甲方所有,不存在任何纠纷。如因甲方原因导致房屋及土地使用权、所有权存在纠纷的,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2甲方应确保房屋及土地符合国家相关法律法规和政策要求,能够合法用于乙方所需的用途。如因房屋及土地不符合法律法规和政策要求,导致乙方无法正常使用或遭受处罚的,甲方应承担全部责任。
1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。除法律法规另有规定外,甲方不得擅自进入租赁房屋及土地,不得影响乙方的正常工作和生活。
1.4甲方应按照本协议约定及时维修、保养房屋及土地。如因甲方未履行维修、保养义务,导致房屋及土地存在安全隐患或损坏,造成乙方人身或财产损失的,甲方应承担全部责任。
1.5甲方应确保房屋及土地的产权清晰,不存在任何抵押、查封等权利限制。如因房屋及土地的产权问题,导致乙方无法正常使用或遭受损失的,甲方应承担全部责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照本协议约定支付租金和押金。如乙方未按时支付租金和押金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
2.2乙方应合理使用房屋及土地,不得损坏房屋及土地的结构和设施。如乙方因不合理使用或故意损坏房屋及土地,导致甲方遭受损失的,乙方应承担全部责任。
2.3乙方应遵守国家的法律法规,不得在房屋及土地上进行违法活动。如乙方在房屋及土地上进行违法活动,导致甲方遭受损失的,乙方应承担全部责任。
2.4租赁期满或提前解除本协议后,乙方按照本协议约定将房屋及土地交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋及土地,导致甲方遭受损失的,乙方应承担全部责任。
2.5乙方在租赁期间,有权按照
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