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2024版房屋及土地租赁协议doc

合同编号：__________

房屋及土地租赁协议

甲方（出租方）：

详细地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋及土地的所有权，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋及土地，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条房屋及土地基本情况

1.1甲方出租的房屋及土地位于_______市_______区（县）_______街道_______号，土地使用权证号：_______，房屋所有权证号：_______。

1.2房屋及土地的总面积为_______平方米，其中房屋面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。

1.3房屋及土地的现状为：_______（详细描述房屋及土地的现状，包括结构、设施等）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，按月支付。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金_______元。

4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将房屋及土地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证房屋及土地的使用权、所有权归甲方所有，不存在任何纠纷。

（2）在租赁期间，甲方应负责房屋及土地的维修、保养工作。

（3）甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照本协议约定支付租金和押金。

（2）合理使用房屋及土地，不得损坏房屋及土地的结构和设施。

（3）遵守国家的法律法规，不得在房屋及土地上进行违法活动。

第六条违约责任

6.1甲方未按本协议约定提供房屋及土地的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

6.3一方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并支付违约金。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证房屋及土地的使用权、所有权归甲方所有，不存在任何纠纷。如因甲方原因导致房屋及土地使用权、所有权存在纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方应确保房屋及土地符合国家相关法律法规和政策要求，能够合法用于乙方所需的用途。如因房屋及土地不符合法律法规和政策要求，导致乙方无法正常使用或遭受处罚的，甲方应承担全部责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。除法律法规另有规定外，甲方不得擅自进入租赁房屋及土地，不得影响乙方的正常工作和生活。

1.4甲方应按照本协议约定及时维修、保养房屋及土地。如因甲方未履行维修、保养义务，导致房屋及土地存在安全隐患或损坏，造成乙方人身或财产损失的，甲方应承担全部责任。

1.5甲方应确保房屋及土地的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。如因房屋及土地的产权问题，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本协议约定支付租金和押金。如乙方未按时支付租金和押金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方应合理使用房屋及土地，不得损坏房屋及土地的结构和设施。如乙方因不合理使用或故意损坏房屋及土地，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

2.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋及土地上进行违法活动。如乙方在房屋及土地上进行违法活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

2.4租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将房屋及土地交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋及土地，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

2.5乙方在租赁期间，有权按照