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政府收储:政策暖风频吹,回购稳定市场
‚去库存‛重归政策视野。时隔九年中央再度提出房地产去库存相关提法。我
们认为,政府再度提出化解库存,为解决当前房地产市场库存高企、价格承压
问题正式定调。
‚三大方向‛去库存框架结构。去库存主要是“三大方向”发力,递进层次而言属
于先居民端、后政府端,少数情况下也会考虑企业端(非地产领域企业进入地
产领域)。
1)居民端。政策偏需求侧,属于政府放开居民需求限制,推动居民在居住领域
有序释放购买力。但居民端政策会受到居民人均居住面积、购买力、杠杆水平、
购买意愿等因素影响。
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