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商铺租赁合同样本一2024年通用

合同编号：__________

商铺租赁合同样本一

2024年通用

出租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系方式：__________

承租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系方式：__________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺现状：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。

3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________（现金/转账//等）。

第四条租赁用途

承租方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意。

第五条维修责任

5.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。

5.2承租方负责商铺内部设施的维修和保养。

第六条保险

6.1承租方应按出租方的要求购买相应的保险，并将保险单复印件交出租方备案。

6.2保险费用由承租方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2承租方提前解除合同的，应支付违约金__________元。

第八条解除合同

8.1在租赁期内，如出租方需提前解除合同，应支付承租方违约金__________元。

8.2在租赁期内，如承租方需提前解除合同，应支付出租方违约金__________元。

第九条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

承租方（盖章）：

__________

甲方（盖章）：

__________

乙方（盖章）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定用途条款：甲方要求承租方在租赁期内按照甲方指定的用途使用商铺，如承租方需改变用途，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。未经甲方同意，承租方不得擅自改变商铺用途。

2.甲方优先购买权条款：在租赁期内，如商铺出售，甲方享有优先购买权。甲方应在收到出售通知后的一个月内行使优先购买权，否则视为放弃。

3.甲方解除合同条款：在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付承租方违约金，违约金为租金总额的__________%。

4.甲方维修责任条款：除商铺内部设施外，甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。如商铺内部设施出现故障，甲方应在接到通知后的__________小时内予以修复。

5.甲方对承租方经营活动的限制条款：甲方不得干预承租方的正常经营活动，不得要求承租方支付额外费用，不得限制承租方的客户流量。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方租金调整条款：租赁期内，如市场行情发生变化，乙方有权根据实际情况调整租金。甲方应在收到调整通知后的一个月内同意或提出异议。如甲方不同意，双方可协商解决。

2.乙方提前解除合同条款：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。

3.乙方经营活动条款：乙方有权按照合同约定使用商铺，开展经营活动。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

4.乙方维护商铺条款：乙方应负责商铺内部设施的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。如乙方未按约定维护，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。

5.乙方支付费用条款：乙方应按照合同约定支付租金、水电费等各项费用。如乙方未按时支付，甲方有权采取措施要求乙方支付，包括但不限于暂停提供商铺使用权。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用