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房地产合同协议2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房地产描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房产，该房产的具体位置、面积、结构、现状等详见附件一。

1.2甲方是该房产的合法所有权人，对该房产拥有完全的处置权，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。

1.3乙方应对该房产进行实地查看，并充分了解该房产的现状及可能存在的风险。

二、价格及支付方式

2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房产交易价格的_______%作为定金支付给甲方，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3双方应按照附件二约定的时间和方式支付房产交易价格的剩余部分。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2甲方应保证在过户过程中提供的所有材料真实、合法，如因甲方提供的材料不真实、不合法导致过户失败，甲方应承担相应责任。

3.3乙方应按照本合同约定支付房产交易价格，如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

四、陈述与保证

4.1甲方保证其是该房产的合法所有权人，对该房产拥有完全的处置权，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。

4.2乙方保证其对本房产的购买是基于真实意愿，并有能力按照本合同约定支付房产交易价格。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方履行完毕本合同约定的义务之日止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1附加条款一：房产交易的时间安排

甲方应确保在本合同签订之日起_______日内，完成房产的所有权转移手续，并将该房产交付给乙方。如因甲方原因导致交易时间延误，甲方应承担相应的违约责任。

说明：该条款旨在明确甲方在交易过程中的时间安排义务，保障乙方的利益。

1.2附加条款二：房产质量及瑕疵

甲方应对该房产的质量及现状进行充分披露，如房产存在瑕疵、损坏或其他影响使用的问题，甲方应如实告知乙方。如甲方未如实告知，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：该条款旨在保障乙方的知情权，避免因房产质量问题导致的纠纷。

1.3附加条款三：甲方协助过户的义务

甲方应负责办理该房产的过户手续，并协助乙方取得房产所有权。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

说明：该条款明确了甲方在过户过程中的协助义务，确保乙方能够顺利取得房产所有权。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1附加条款四：乙方支付房价的义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房产交易价格。如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

说明：该条款旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房价。

2.2附加条款五：乙方对房产的合理使用

乙方应对该房产进行合理使用，不得擅自改变房产结构和用途。如乙方违反该约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。

说明：该条款旨在保障房产的合法权益，防止乙方滥用房产。

2.3附加条款六：乙方维护房产的义务

乙方应负责维护该房产的日常保养和维修工作。如乙方未按照约定维护房产，导致房产损坏或损失，乙方应承担相应责任。

说明：该条款明确了乙方在房产使用过程中的维护义务，确保房产的完好。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1附加条款七：中介费用

双方同意，本次房产交易的中介费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。该费用由甲方和乙方按照本合同约定的比例承担。

说明：该条款明确了中介费用的承担方式和金额，避免因中介费用产生的纠纷。

3.2附加条款八：中介的协助义务

中介应负责协助甲方和乙方完成房产交易，包括提供房产相关信息、办理过户手续等。如中介未按照约定协助，导致交易失败，中介应承担相应责任。

说明：该条款明确了中介在交易过程中的协助义务，确保交易的顺利进行。

3.3附加条款九：中介的保密义务

中介应对本次交易过程中获取的甲方和乙方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介