2024拆迁房屋租赁合同书.docxVIP

2024拆迁房屋租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

地址：________________________

联系电话：____________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________（具体地址），房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。

1.2房屋的现状为：____________________________。

1.3甲方应当保证房屋的安全、合法、符合租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同第三条、第四条的约定，乙方有权要求甲方改正；甲方逾期不改正的，乙方有权解除本合同。

5.3乙方未按照本合同约定的用途使用房屋，甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2本合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求迁离出租房屋，并支付因迁离产生的相关费用。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本合同时，已充分了解本合同的内容，自愿签订本合同。

7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证房屋的合法性

甲方应保证房屋的所有权和使用权，确保房屋未被任何法院查封或扣押，且房屋的出租不违反任何法律法规。如因甲方原因导致房屋租赁合同无效，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的租金。

1.2甲方对房屋的维修责任

在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。甲方应在租赁期内确保房屋及附属设施的安全、完整和正常使用。如房屋出现重大安全隐患，甲方应在接到乙方通知后及时采取措施予以消除。

1.3甲方提供相关证明文件

甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，以证明甲方对房屋拥有合法的出租权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的租赁目的

乙方应如实告知甲方租赁房屋的目的，如乙方租赁房屋用于非法用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方的租金支付义务

乙方应按约定时间、数额、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的1%。

2.3乙方的使用和保管义务

乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色和责任

本合同涉及的第三方中介为双方提供租赁代理服务，并协助双方签订租赁合同。中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。

3.2中介费用

中介费用由甲方承担，甲方应在签订本合同时向中介支付中介费用。如乙方为中介推荐，乙方同意承担中介费用。中介费用的具体金额由双方与