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2024拆迁房屋租赁合同书
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:________________________
联系电话:____________________
乙方(承租方):
地址:________________________
联系电话:____________________
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于____________________(具体地址),房屋结构为____________________,房屋面积为____平方米。
1.2房屋的现状为:____________________________。
1.3甲方应当保证房屋的安全、合法、符合租赁用途。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月的租金。
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.4乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条房屋使用及维修
4.1乙方须按照合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
4.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
4.3在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
5.2甲方违反本合同第三条、第四条的约定,乙方有权要求甲方改正;甲方逾期不改正的,乙方有权解除本合同。
5.3乙方未按照本合同约定的用途使用房屋,甲方有权解除本合同。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%。
6.2本合同解除或终止后,乙方应按照甲方的要求迁离出租房屋,并支付因迁离产生的相关费用。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在签订本合同时,已充分了解本合同的内容,自愿签订本合同。
7.3双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________
乙方(签字/盖章):_______________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方保证房屋的合法性
甲方应保证房屋的所有权和使用权,确保房屋未被任何法院查封或扣押,且房屋的出租不违反任何法律法规。如因甲方原因导致房屋租赁合同无效,甲方应承担相应的法律责任,并退还乙方已支付的租金。
1.2甲方对房屋的维修责任
在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。甲方应在租赁期内确保房屋及附属设施的安全、完整和正常使用。如房屋出现重大安全隐患,甲方应在接到乙方通知后及时采取措施予以消除。
1.3甲方提供相关证明文件
甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件,以证明甲方对房屋拥有合法的出租权。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方的租赁目的
乙方应如实告知甲方租赁房屋的目的,如乙方租赁房屋用于非法用途,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
2.2乙方的租金支付义务
乙方应按约定时间、数额、方式支付租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金为本合同租金总额的1%。
2.3乙方的使用和保管义务
乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,如有损坏,乙方应按市价赔偿。租赁期满后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏,乙方应负责修复或赔偿。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的角色和责任
本合同涉及的第三方中介为双方提供租赁代理服务,并协助双方签订租赁合同。中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介原因导致合同无效,中介应承担相应的法律责任。
3.2中介费用
中介费用由甲方承担,甲方应在签订本合同时向中介支付中介费用。如乙方为中介推荐,乙方同意承担中介费用。中介费用的具体金额由双方与
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