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编号:__________
2024版无证房屋买卖合同
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024版无证房屋买卖合同
合同目录
第一章:总则
1.1合同主体及定义
1.2合同目的和合法性
1.3合同严守原则
1.4合同的生效和终止
第二章:房屋基本情况
2.1房屋位置和地址
2.2房屋所有权和使用权
2.3房屋现状和面积
2.4房屋所有权证及土地使用权证
第三章:房屋买卖价格及支付方式
3.1房屋买卖价格
3.2定金支付
3.3首付款支付
3.4贷款及还款方式
3.5尾款支付
第四章:房屋交付及过户
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3过户手续办理
4.4过户费用承担
第五章:房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证
5.2质量问题的处理
5.3维修责任及费用承担
第六章:交易双方的权利和义务
6.1出卖人的权利和义务
6.2买受人的权利和义务
第七章:违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
7.3违约赔偿金额及方式
第八章:争议解决
8.1争议解决方式
8.2仲裁或诉讼管辖
第九章:其他约定
9.1房屋交易税费
9.2房屋保险
9.3房屋租赁及物业管理
9.4双方约定的其他事项
第十章:附件
10.1房屋所有权证复印件
10.2土地使用权证复印件
10.3房屋买卖合同补充协议
第十一章:合同的修订和补充
11.1合同的修订
11.2合同的补充
第十二章:合同的解除和终止
12.1合同解除的条件
12.2合同终止的条件
第十三章:合同的继承和转让
13.1合同继承
13.2合同转让
第十四章:附则
14.1合同的解释权
14.2合同的适用法律
14.3合同的签署日期和地点
合同编号2024001
第一章:总则
1.1合同主体及定义
1.1.1出卖人:指具有房屋所有权和处置权的当事人。
1.1.2买受人:指购买出卖人房屋并支付房价款的当事人。
1.1.3房屋:指出卖人合法拥有所有权的位于_______的建筑物及其附属设施。
1.2合同目的和合法性
1.2.1合同目的:出卖人愿将房屋出售,买受人愿购买该房屋,双方达成一致,订立本合同。
1.2.2合法性:本合同的订立和履行遵守中华人民共和国相关法律法规,符合国家关于房地产交易的规定。
1.3合同严守原则
1.3.1平等原则:合同双方在订立合同时地位平等,自愿协商,达成一致。
1.3.2公平原则:合同内容公平,双方权利义务对等。
1.3.3诚实信用原则:合同双方应遵循诚实信用原则,履行合同义务。
1.4合同的生效和终止
1.4.1合同生效:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
1.4.2合同终止:合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。
第二章:房屋基本情况
2.1房屋位置和地址
2.1.1房屋位于_______,具体地址为_______。
2.2房屋所有权和使用权
2.2.1出卖人对该房屋享有完全所有权和处置权。
2.2.2买受人购买该房屋后,取得该房屋的所有权和使用权。
2.3房屋现状和面积
2.3.1房屋现状为_______(如:新房、二手房、翻新等)。
2.3.2房屋建筑面积为_______平方米,套内面积为_______平方米。
2.4房屋所有权证及土地使用权证
2.4.1出卖人应向买受人出示有效的房屋所有权证和土地使用权证。
第三章:房屋买卖价格及支付方式
3.1房屋买卖价格
3.1.1房屋成交价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。
3.2定金支付
3.2.1买受人应在本合同签订后_______日内支付定金人民币_______元整。
3.3首付款支付
3.3.1买受人应在本合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元整。
3.4贷款及还款方式
3.4.1买受人如需贷款,应向金融机构申请,并承担贷款相关手续和费用。
3.4.2贷款批准后,买受人按约定的还款方式和期限还款。
3.5尾款支付
3.5.1房屋过户手续办理完毕且贷款结清后,买受人应支付尾款人民币_______元整。
第四章:房屋交付及过户
4.1房屋交付时间
4.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。
4.2房屋交付条件
4.2.1房屋交付时应符合本合同约定的交付条件。
4.3过户手续办理
4.3.1双方应共同办理房屋过户
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