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2024版二手房屋购买协议

合同编号：__________

二手房屋购买协议

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋所有权证号：____________________

3.3房屋建筑面积：____________________

3.4房屋使用性质：____________________

3.5房屋现状：____________________

四、购买价格及支付方式

4.2买方应于本协议签订之日起______个工作日内，将首付款人民币（￥）______元整支付至卖方指定的账户。

4.3买方应于______年______月______日前，将剩余房款人民币（￥）______元整支付至卖方指定的账户。

五、交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋所有权证等相关材料交付给买方。

5.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

5.3房屋过户手续办理完成后，买方应将房屋所有权证等相关材料交付给卖方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2买方逾期支付房款，应按照逾期金额的______%支付违约金。

6.3卖方逾期交付房屋或过户手续办理，应按照逾期天数的______%支付违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋符合国家相关法律法规的规定，具有完整的产权证明和相关手续。如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任。

1.2甲方义务：甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况、周边环境等。如甲方故意隐瞒或虚报房屋实际情况，甲方应承担相应法律责任。

1.3甲方保障：甲方保证房屋在交易过程中不存在任何抵押、查封等权利限制，如因甲方原因导致房屋交易受限，甲方应承担全部责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方诚意金：乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币（￥）______元整作为诚意金。诚意金不计入购买价格，但视为乙方对本交易的诚意表示。

2.2乙方支付方式：乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将首付款人民币（￥）______元整支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付：乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的______%支付违约金。如乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：本协议交易过程中产生的中介费用，由双方按照约定承担。具体费用标准及支付方式，另行签订补充协议。

3.2第三方中介服务：第三方中介应为本协议的签订和履行提供专业、公正、高效的服务，包括但不限于房源信息核实、交易流程指导、合同条款解释等。

3.3第三方中介责任：第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介原因导致交易出现问题，第三方中介应承担相应法律责任。

3.4第三方中介保密：第三方中介应对本协议涉及的双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片及视频资料

4.房屋维修记录

5.周边环境调查报告

6.房屋交易税费明细

7.房屋过户手续办理指南

8.付款凭证及转账记录

9.房屋交付确认书

10.房屋状况说明书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间