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土地流转承包的合同范本
土地流转承包合同范本
甲方(出让方):___________________
乙方(受让方):___________________
甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方友好协商一致,订立本合同,双方共同遵守。
一、甲方同意将其承包的位于________________县(市)________________乡(镇)________________村____________组____________亩土地的承包经营权流转给乙方从事(主营项目)____________________生产经营。
二、土地流转的期限为______年,即自______年______月______日起至______年______月______日止(最长不得超过土地承包期的剩余期限)。
三、土地流转的价款为每年________元人民币(大写:____________元整),乙方应于每年______月______日前向甲方交纳。如当年流转土地上的农作物获得丰收时,乙方可适当增加流转价款。
四、甲方权利和义务:
1.甲方有权按照合同规定收取土地流转价款;有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地承包经营权。
2.有权监督乙方合理利用、保护流转土地,制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
3.土地流转期间,甲方的土地承包经营权部分或全部被依法征收、占用时,有权依法获得相应的补偿。
4.尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
五、乙方的权利和义务:
1.乙方有权在受让的土地上,具有生产经营权。
2.乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;按照合同规定按时足额交纳土地流转价款,对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护,不能依法保护,造成损失的,乙方应自行承担责任。
3.乙方有权享受国家和政府提供的各项支农惠农政策与服务。
4.土地流转期间,乙方如遇劳动力丧失、生病、伤残等其他原因无力经营时,可以转包给第三人,但应经得甲方同意,并签订相应的合同。
六、合同的变更和解除
有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:
1.经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的;
2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;
3.一方违约,使合同无法履行的;
4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。
七、违约责任
1.甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。
2.乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
3.乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。
(1)不按合同规定用途使用土地的;
(2)荒芜土地的、破坏地上附着物的;
(3)不按时交纳土地流转费的。
八、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决;协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解,或者协商、调解无效的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,不服仲裁决定的,在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉。
九、其他约定事项
本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同,应以原发包方同意之日起生效。
合同甲、乙双方约定的其他事项。
本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):___________________乙方(签字):___________________
______年______月______日______年______月______日
鉴证单位(盖章):___________________鉴证人签名:___________________
______年______月______日
土地流转承包的合同范本(1)
土地流转承包合同范本
甲方(出让方):_______
身份证号码:_______
住址:_______
乙方(受让方):_______
身份证号码:_______
住址:_______
为了规范农村土地承包经营权流转行为,维护流转双方当事人合法权益,促进农业和农村经济发展,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同:
一、土地承包经营权流转方式
甲方采用XX方式将其承包的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途
乙方不得改变流转土
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