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工程项目成本管理---工程价款结算

本讲主要内容：工程价款结算与支付工程价款调整方法案例分析

工程价款的结算---结算方式建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。（1）按月结算（2）分段结算（3）竣工后一次结算（4）其他方式

工程预付款及其计算方式工程预付款的含义工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人作为施工项目储备和准备主要材料、结构件所需的流动资金，因此，国内也称其为预付备料款。

工程预付款及其计算方式备料款限额=全年施工产值*主材所占比重*材料储备天数／年度施工日历天数。工程预付款的额度1）根据施工工期、建安工作原量则上主预要付材比料例和不构低于合同金额的10%，不高于件费用占建安工作量的比例以及材料储备周期等因素合同金额的30%。2）规定百分比的方法。

举例：某住宅工程计划完成年度建筑安装工作量为286万元，计划工期为286天，材料比例为60%，材料储备期为100天，试确定工程预付款数额。备料款限额=全年施工产值*主材所占比重*材料储备天数／年度施工日历天数

工程预付款的支付《建设工程价款结算暂行办法》规定：在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息，并承担违约责任。

工程预付款的扣还在承包人完成金额达到合同价的10%后，发包人从应付承包人的金额中扣回预付款。在完工期前三一是按照公式计算来确定起扣点和抵扣额；个月将预付款总额按逐次分摊的方式扣回。二是按照合同约定办法抵扣；三是工程竣工结算时一次抵扣。

工程预付款的扣还---公式法以未施工工程所需材料的价值相当于备料款数额时起扣，于每次结算工程价款时，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。＝施工合同总值－工程预付款／主要材料比重即：T=P-M/N

进度款的支付（中间结算）步骤：(1)根据每月所完成的工程量依照合同计算工程款。(2)计算累计工程款:A.若累计工程款没有超过起扣点，则根据当月工程量计算出的工程款即为该月应支付的工程款；

进度款的支付（中间结算）B.若累计工程款已超过起扣点，则应支付工程款的计算公式分别为：当月应支付工程款＝当月完成工作量－（截止当月累计工程款－起扣点）×主要材料所占比重以后各月应支付的工程款＝当月完成的工作量×（1－主要材料所占比重）

举例：某建设项目计划完成年度建筑安装工作量为850万元，工程预付款为212.5万元，材料比例为50%。7月份累计完成建筑安装工作量510万元，当月完成建筑安装工作量112万元，8月份当月完成建筑安装工作量108万元。试计算7月份和8月份月终结算时应扣回工程预付款数额。

工程进度款的支付---质量保修金质量保修金是指建设单位与承包人在建设工程承包合同中约定，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期限内的质量问题。

工程进度款的支付---质量保修金（1）约定扣留法：由施工合同当事人双方在合同中约定保修金的扣留方法。保修金可以实行从每次工程款中扣留，累计扣留保修金一般为合同价的3%～5%。（2）从竣工结算款中一次性扣留。政府投资的建设项目，按结算工程款的5%左右比例预留。其他项目可参照执行。

工程进度款的支付---竣工结算竣工结算是指承包单位按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，并经质量验收合格，达到合同要求后，向发包单位进行的最终工程价款结算。施工过程中合同价款调整额预付及已结算工程价款合同价款竣工结算工程价款保修金=+--

本讲主要内容：工程价款结算与支付工程价款调整方法案例分析

工程价款调整方法（1）工程造价指数调整法（2）实际价格调整法（3）调价文件计算法（4）调值公式法调值公式法,首先将总费用分为固定部分、人工部分和材料部分，然后分别按照各部分在总费用中所占的比例及人工、材料的价格指数变化情况，用调值公式进行价差调整。

式中：P—调值后合同价款或工程实际结算款；取值P0—合同价款中工程预算价款；a0—固定要素，代表合同支付中不能调整的部分；a、a、a、a—代表有关成本要素（如人工费、钢材1234费用、水泥费用、运输费用等）在合同总造价中所占比重，A、B、C、D—基准日期与a、a、a、a对应的各1234A、B、C、D—与特定付款证书有关期间最后一天的49天前与a、a、a、a对应的各成本